Casa 7 locali 145 mq con giardino centrale a Clamart, prezzo 1.545.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 145 mq
- Superficie terreno : 586 mq
- Giardino : Sì
- Garage : Sì
- Caminetto : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Scoprite questa prestigiosa dimora a Clamart, una casa unica risalente ai primi del XX secolo, che offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante. Situata a soli 10 minuti dal centro, si distingue per il suo fascino straordinario e il suo magnifico giardino centrale di 480 mq, esposto a sud, ideale per godere delle belle giornate.
Questa casa si articola splendidamente attorno a diversi spazi abitativi:
- Ampio soggiorno di oltre 60 mq con camino
- Cucina indipendente con accesso a terrazza
- Tre camere da letto spaziose al piano superiore
- Camera aggiuntiva di oltre 25 mq in mansarda
- Dependance di circa 80 mq per ufficio o studio
Entrando, sarete immediatamente catturati dalla luce naturale che inonda l'ampio soggiorno. Con i suoi volumi generosi, questo luogo è perfetto per momenti conviviali in famiglia o con amici. Il camino conferisce un'atmosfera accogliente, e la cucina indipendente, funzionale e moderna, si apre su una terrazza ideale per pranzi all'aperto. In ogni angolo, il fascino dell'antico si sposa armoniosamente con il comfort contemporaneo.
Al piano superiore, vi attendono tre camere da letto spaziose, ognuna delle quali offre un ambiente intimo e rilassante. Il bagno e il WC, ristrutturati con gusto, soddisfano gli standard moderni. La mansarda, a sua volta, si trasforma in una camera indipendente, ideale per accogliere un adolescente o ospiti. In fondo al giardino, una dependance rappresenta un vero valore aggiunto, perfetta per un ufficio domestico o un studio per ospiti, aggiungendo così un tocco di versatilità alla vostra routine.
Il giardino, vero angolo di verde, vi invita al relax e alla convivialità. Potrete considerare la creazione di una piscina o semplicemente godervi le giornate soleggiate. La prossimità immediata del bosco di Clamart arricchisce questa proprietà offrendo opportunità di passeggiate e attività all'aperto, rimanendo comunque vicino ai servizi della città.
Questa casa unisce perfettamente il fascino di un tempo e il comfort moderno, creando un ambiente di vita privilegiato. Rappresenta un opportunità unica di investire in un immobile di carattere a Clamart, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrirvi una qualità della vita impeccabile.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, CLAMART è una città affascinante che beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicina a Parigi. Grazie alle sue efficienti connessioni stradali e ferroviarie, i residenti possono godere di un rapido accesso alla capitale, pur vivendo in un ambiente tranquillo.
CLAMART offre un'ampia gamma di commerci, scuole e servizi di trasporto. Il centro città dispone di negozi vari, supermercati e ristoranti per tutti i gusti. Le famiglie apprezzeranno anche la qualità delle scuole pubbliche e private locali, preparando così un futuro promettente per i loro figli.
La qualità della vita a CLAMART è ottimale, grazie ai numerosi spazi verdi e alle infrastrutture ricreative. La città offre parchi, giardini e impianti sportivi che favoriscono il benessere dei suoi residenti. Inoltre, eventi culturali vengono regolarmente organizzati, rafforzando il senso di comunità.
Il mercato immobiliare a CLAMART è dinamico e in costante evoluzione. La città offre una varietà di beni, dagli appartamenti moderni alle case indipendenti, rivolgendosi a diversi profili di acquirenti. La domanda è sostenuta dalla vicinanza a Parigi e dalla qualità della vita.
Le tendenze del mercato immobiliare rivelano un'attrattiva crescente, con un aumento dei prezzi degli immobili negli ultimi anni. Questo la rende una scelta saggia per coloro che desiderano investire a CLAMART, in particolare in progetti di ristrutturazione o nuove costruzioni che rispondano alle esigenze attuali degli acquirenti.
Gli investitori e i futuri residenti hanno molto da guadagnare stabilendosi a CLAMART. La città sta vivendo un costante sviluppo con infrastrutture in miglioramento continuo e progetti urbanistici ambiziosi. Ciò garantisce una buona valorizzazione del loro patrimonio immobiliare a lungo termine.
Scegliendo di comprare a CLAMART, gli acquirenti godono di un ambiente di vita che unisce tranquillità e praticità. La città attrae sempre più giovani professionisti e famiglie, aumentando così la domanda di alloggi adeguati.
Infine, CLAMART è riconosciuta per la sua atmosfera conviviale e il suo dinamismo economico. Con i suoi numerosi istituti culturali, sportivi e associativi, offre un ambiente di vita gratificante, perfetto per gli investitori che desiderano puntare su una città in piena espansione.
In conclusione, CLAMART rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare da non trascurare, sia per i neofiti che per gli investitori esperti. Il suo mercato in espansione, abbinato alla sua qualità di vita eccezionale, la rende un luogo ideale per l'acquisto immobiliare nella regione dell'Île-de-France.
L'opinione dell'agente
Questa dimora di prestigio, che unisce il fascino di uno stile dei primi del '900 e il comfort moderno, si trova a 10 minuti dal centro di Clamart, offrendo un contesto di vita tranquillo con un ampio giardino centrale di 480 mq, esposto a sud per una luminosità ottimale. Con 145 mq di superficie abitabile, comprende un vasto soggiorno di oltre 60 mq, tre camere spaziose e una dependance ideale per un ufficio o uno studio, promettendo un eccellente potenziale locativo. La vicinanza immediata al bosco di Clamart invita a attività all'aria aperta, consolidando l'attrattiva di questo immobile per le famiglie in cerca di tranquillità e natura.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
