Casa T3 57 mq a Colombes, Quartiere Gabriel Péri, per residenza o professionale 270.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 57 mq
- Prezzo attuale : 270000 €
- Prezzo al mq : 4736.84 €/mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : 279 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa a schiera a COLOMBES, un'immobile raro nel cuore del quartiere Gabriel Péri. A prima vista, sarete subito attratti dalla sua atmosfera calda e luminosa che emana da ogni stanza. La configurazione della casa, su tre livelli, offre un ottimo potenziale di utilizzo per unire vita professionale e personale.
Scopriamo insieme le caratteristiche eccezionali di questa casa:
- Posizione privilegiata: a 8 minuti a piedi dal Tram T2.
- Luminosità eccezionale: orientamento sud-nord per una chiarezza ottimale.
- Spazio modulabile: possibile creare una zona principale di 20 mq.
- Uso misto consentito: ideale per un professionista o una piccola famiglia.
- Nessuna spesa condominiale: libertà totale di utilizzo.
Entrando, scoprirete un ingresso accogliente che conduce a una stanza di 6 mq ideale per un ufficio o un angolo lettura. Proseguite la visita nel soggiorno di 12.8 mq, dove la luce naturale vi avvolge grazie alle sue grandi finestre. La possibilità di aprire questo spazio con la stanza adiacente apre così la strada a una configurazione = zona giorno conviviale e moderna.
Al piano superiore, il disimpegno conduce a due piccole camere di 7.9 mq e 7.15 mq di superficie. Ognuna di esse può essere ampliata, permettendo di realizzare una grande camera o uno spazio di lavoro. Il sottosuolo totale comprende una cucina, un bagno, un WC separato e una stanza aggiuntiva di 5.62 mq, una vera opportunità per progettare uno spazio relax o di stoccaggio.
Questo immobile è perfetto sia per un primo acquirente in cerca di un ambiente pratico e funzionale, sia per un investitore desideroso di beneficiare di un immobile dal potenziale interessante. L'ambiente residenziale garantisce un'accogliente tranquillità, pur essendo vicino a tutti i servizi necessari. Non perdete quest'opportunità di vivere in una casa unica a COLOMBES, dove ogni angolo può essere personalizzato secondo le vostre esigenze.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, COLOMBES è una città dinamica e accessibile, a solo 10 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica la rende un luogo residenziale ambito per coloro che cercano un ambiente di vita nelle immediate vicinanze della capitale.
COLOMBES si distingue per la sua diversità commerciale, con numerosi negozi, ristoranti e servizi, in particolare nel centro città. Le scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne ai licei, la rendono una città ideale per le famiglie. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblico, con il tram e diverse linee ferroviarie, facilitano gli spostamenti verso Parigi.
La qualità della vita a COLOMBES è accentuata dai suoi spazi verdi, come il parco Lagravère, che offrono luoghi di relax e svago per tutte le età. Le infrastrutture sportive e culturali sono anche varie, permettendo ai residenti di beneficiare di attività arricchenti.
Il mercato immobiliare a COLOMBES presenta una dinamica interessante, con una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case a schiera. I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli di Parigi, attirando così numerosi acquirenti desiderosi di comprare a COLOMBES in cerca di un buon rapporto qualità-prezzo.
Per gli investitori, investire a COLOMBES rappresenta un'opportunità di primo livello. La domanda per gli affitti è elevata, supportata da una popolazione in crescita e un ambiente di vita di qualità. I progetti infrastrutturali futuri dovrebbero anche sostenere questa tendenza.
La città si valorizza con un ambiente gradevole che unisce vita urbana e tranquillità. Questo mix unico di funzionalità la rende un luogo ideale sia per le famiglie che per i giovani professionisti. COLOMBES è riuscita a mantenere un'atmosfera conviviale beneficiando allo stesso tempo dei vantaggi di una metropoli.
Gli eventi culturali e le manifestazioni locali sono regolari, favorendo un tessuto sociale ricco e un'atmosfera accogliente. Scegliere di stabilirsi a COLOMBES significa optare per una vita equilibrata tra dinamismo e serenità.
Infine, la città dispone di una forte identità, sostenuta da associazioni culturali e sportive che animano la vita locale. Questo senso di appartenenza contribuisce alla reputazione positiva di COLOMBES nel mercato immobiliare.
In sintesi, COLOMBES è una meta imperdibile per coloro che desiderano usufruire di un ambiente di vita moderno, pur beneficiando della vicinanza alla capitale. Che sia per viverci o investire, questa città merita la vostra attenzione.
Con i suoi indiscutibili vantaggi, comprare a COLOMBES è una scelta saggia che promette una qualità della vita arricchente e un potenziale di reddito interessante per gli investitori.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera a Colombes, situata in un quartiere tranquillo e residenziale, offre una prossimità immediata ai negozi e al tram T2, facilitando così la tua quotidianità. Disposta su 3 livelli, beneficia di un illuminazione eccezionale e di un forte potenziale di riqualificazione, ideale per un primo acquirente o un investitore. Con la possibilità di un uso misto, questo bene raro senza spese condominiali è un'opportunità da non perdere.
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