Appartamento 57 mq completamente ristrutturato 3 locali Parigi 15 ideale per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 57 mq
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Stai cercando questo punto di ancoraggio a Parigi, dove qualità della vita e posizione non fanno compromessi? Questo appartamento attraversante di 57 mq, situato nel 15° arrondissement, offre questa evidenza. A meno di cinque minuti da piazza Henri Rollet, in un edificio interamente in pietra di dimensioni 1901, il fascino di un tempo e le esigenze contemporanee si accordano senza false note. Sin dall'ingresso, il carattere dell'edificio si fa sentire, con un'eleganza discreta e un'atmosfera quasi riservata. Un ascensore ti porta al quarto piano – finiti i compromessi sul comfort moderno.
Non appena varchi la soglia del soggiorno doppio di oltre 25 mq, la luce si dispiega generosamente da una ampia finestra esposta a sud-est, libera da qualsiasi vista. A disposizione: uno spazio adatto a conversazioni prolungate, incontri tra amici o tranquille serate in famiglia. Ognuno potrà appropriarsi di questa stanza grazie alla sua modularità, illustrazione perfetta dell'arte di vivere urbano.
La zona notte non è da meno. La camera affaccia sul cortile e diffonde una rara tranquillità a Parigi. Qui, il tumulto rimane lontano; l'intimità prende tutto il suo significato. La cucina aperta, attrezzata e funzionale, sfiora gli 8 mq. Essa distanzia gli standard parigini classici. Là, preparare una cena o improvvisare un caffè tra intimi diventa naturale, senza isolarsi dal resto della casa.
Un bagno d'acqua dal design contemporaneo, perfettamente ottimizzato, offre praticità e raffinatezza. I servizi separati rinforzano questo comfort poco comune. Le modanature persistono, così come il parquet originale, ma ogni dettaglio è stato pensato per sposare la modernità: si parla qui di una ristrutturazione eseguita con giustezza, non di un semplice aggiornamento al gusto attuale.
Cosa devi ricordare?
- Una posizione strategica, a soli 4 minuti a piedi dalla metro Convention.
- Tutto a portata di mano: negozi, scuole, servizi per rispondere alle esigenze quotidiane.
- Un edificio protetto, sotto l'occhio vigile del custode. Serenità garantita.
- Calma assoluta, grazie a una vista sul cortile preservata dal tumulto cittadino.
- Una cantina privata, ideale per ottimizzare lo spazio di archiviazione o per immagazzinare senza ingombrare il tuo appartamento.
L'insieme riunisce ciò che cercano gli intenditori del settore immobiliare: l'antico, la immediata adattabilità, l'assenza totale di lavori da prevedere. Risultato: potrai investire e sistemarti senza ritardi. Qui, ogni angolo racconta una storia, ogni finitura illustra una scelta ponderata. È la Parigi elegante, senza artifici. Un bene raro, pensato per chi aspetta più di un semplice tetto, ma una vera esperienza urbana.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che non lascia indifferente nessuno : un appartamento di 57 mq situato in un magnifico edificio in pietra, eretto nel 1901. L'autenticità della costruzione è la firma Parigina a cui si aggiunge una ristrutturazione curata. Questo matrimonio tra il vecchio e il contemporaneo ne fa un valore sicuro, sia per vivere che per affittare.
Il vasto soggiorno doppio, oltre 25 mq illuminati dalla luce solare, si apre a sud-est. Nessun vicinato diretto. Qui, la luce danza dalla mattina alla sera. Immaginate le vostre serate, finestre aperte sulla città, senza il tumulto ai piedi della porta. Un vero privilegio nel 15o arrondissement.
Questa proprietà si trova a due passi dalla metro Convention e dai negozi : questo dettaglio fa davvero la differenza per la valorizzazione locativa così come per la semplicità della vita quotidiana. Difficile trovare una posizione più strategica a Parigi, soprattutto se la redditività e la domanda locativa sono le vostre priorità.
Serietà nella ristrutturazione, finiture curate e ambiente tranquillo : questa abitazione risponde alle esigenze degli investitori esigenti o degli amanti della pietra, consapevoli delle rare opportunità offerte dalla capitale. L'esperienza dimostra che beni come questo, che uniscono silenzio e vita urbana, fanno sempre felici.
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