Appartement 57 m² entièrement rénové 3 pièces Paris 15 idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 57 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez ce point d’ancrage à Paris, où qualité de vie et emplacement ne font aucun compromis ? Cet appartement traversant de 57 m², niché dans le 15e arrondissement, offre cette évidence. À moins de cinq minutes de la place Henri Rollet, dans un immeuble tout en pierres de taille de 1901, le charme d’autrefois et le niveau d’exigence contemporain s’accordent sans fausse note. Dès l’entrée, le caractère du bâti se fait sentir, avec une élégance discrète et une atmosphère presque confidentielle. Un ascenseur vous porte au quatrième étage – fini les compromis sur le confort moderne.
Dès que vous franchissez le seuil du double séjour de plus de 25 m², la lumière se déploie généreusement par une large baie exposée sud-est, libérée de tout vis-à-vis. À la clé : un espace propice aux discussions prolongées, aux réunions entre amis ou aux soirées familiales apaisées. Chacun pourra s’approprier cette pièce par sa modularité, illustration parfaite de l’art de vivre urbain.
La partie nuit n’est pas en reste. La chambre donne sur cour et distille une tranquillité rare dans Paris. Ici, le tumulte reste à l’écart ; l’intimité prend tout son sens. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, frôle les 8 m². Elle creuse l’écart avec les standards parisiens classiques. Là, préparer un dîner comme improviser un café entre proches devient naturel, sans se couper du reste de la maison.
Une salle d’eau au design contemporain, parfaitement optimisée, offre praticité et raffinement. Les toilettes séparées renforcent ce confort peu commun. Les moulures subsistent, tout comme le parquet d’origine, mais chaque détail a été pensé pour épouser la modernité : on parle ici d’une rénovation menée avec justesse, pas d’une simple remise au goût du jour.
Ce que vous devez retenir ?
- Un emplacement stratégique, à seulement 4 minutes à pied du métro Convention.
- Tout à portée : boutiques, écoles, commodités pour répondre aux impératifs quotidiens.
- Un immeuble protégé, sous l’œil vigilant du gardien. Sérénité garantie.
- Calme absolu, grâce à une vue sur cour préservée du tumulte citadin.
- Une cave privative, idéale pour optimiser le rangement ou stocker sans encombrer votre appartement.
L’ensemble réunit ce que recherchent les connaisseurs de l’immobilier : l’ancien, l’adaptabilité immédiate, l’absence totale de travaux à prévoir. Résultat : vous pourrez investir et poser vos valises sans délai. Ici, chaque recoin raconte une histoire, chaque finition illustre un choix réfléchi. C’est le Paris élégant, sans artifice. Un bien rare, pensé pour ceux qui attendent plus qu’un simple toit, mais une véritable expérience urbaine.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui ne laisse personne indifférent : un appartement de 57 m² niché dans un superbe immeuble en pierre, érigé en 1901. L’authenticité du bâti, c’est la signature Parisienne à laquelle s’ajoute une réhabilitation soignée. Ce mariage de l’ancien et du contemporain en fait une valeur sûre, autant pour vivre que pour louer.
Le vaste double séjour, plus de 25 m² baignés de lumière, s’ouvre plein sud-est. Aucun vis-à-vis. Ici, la lumière danse du matin au soir. Imaginez vos soirées, fenêtres ouvertes sur la ville, sans le tumulte au pied de la porte. Un vrai privilège dans le 15e arrondissement.
Ce bien se trouve à deux pas du métro Convention et des commerces : ce détail fait toute la différence pour la valorisation locative comme pour la simplicité du quotidien. Difficile de trouver emplacement plus stratégique dans Paris, surtout si la rentabilité et la demande locative sont vos priorités.
Rigueur dans la rénovation, prestations soignées et environnement paisible : ce logement coche les cases des investisseurs exigeants ou des amoureux de la pierre, conscients des rares opportunités offertes par la capitale. L’expérience prouve que les biens comme celui-ci, alliant silence et vie citadine, font toujours des heureux.
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