Casa d'epoca 143 mq con annessi in vendita a Le Mérévillois 286.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 143 mq
- Superficie del terreno : 1197 mq
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
Benvenuti in questa casa di carattere nel Mérévillois, dove il fascino autentico incontra il comfort moderno. Già dal vostro arrivo, sarete catturati dall'ambiente tranquillo e verdeggiante che circonda questa proprietà di 143mq, immersa in un terreno alberato di 1200mq, arricchito da un frutteto. Ogni angolo di questa dimora racconta una storia e le possibilità che offre non mancheranno di ispirare la vostra immaginazione.
Esplorando il suo interno, scoprirete:
- Un soggiorno accogliente con un caminetto per serate conviviali
- Una camera spaziosa di circa 40mq che invita al riposo
- Uno studio ideale per il telelavoro, che unisce comfort e concentrazione
- Due dipendenze: un F2 duplex e un grande garage di 46mq
- Una cantina a voltini, perfetta per custodire le vostre migliori bottiglie
All'interno, ogni stanza respira carattere. Il soggiorno, inondato di luce, vi invita al relax. Immaginatevi, un buon libro in mano, godendo del calore del camino. La cucina, che si vuole funzionale ma calorosa, diventa il cuore della vostra casa, ideale per preparare pasti in famiglia. Le camere, arredate con cura, si rivelano veri rifugi. Nella camera matrimoniale, l'ampiezza e l'eleganza creano un'atmosfera rilassante, ideale per ricaricarsi.
All'esterno, il giardino alberato vi promette momenti di serenità, che sia per oziare o per accogliere i vostri amici attorno a un buon pasto. Essendo il terreno edificabile per una piscina, potrete anche considerare weekend di balneazione sotto il sole. La vostra oasi di pace si trova a soli 70 km da Parigi, offrendo alla vostra famiglia un contesto di vita da sogno, vicino ai servizi pur mantenendo una vita di campagna.
I punti di forza di questa proprietà sono straordinari. Non solo beneficerete di un ambiente di vita idilliaco, ma anche di una connessione rapida con i trasporti a pochi minuti. Questa casa è più di un semplice abitare, rappresenta una vera opportunità di investimento per gli amanti delle vecchie pietre e del fascino autentico. Un bene raro, da visitare senza indugi!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento dell'Essonne, LE MEREVILLOIS offre una posizione geografica ideale, vicina alle grandi metropoli pur mantenendo un ambiente di vita gradevole. Questo comune beneficia di un accesso rapido ai principali assi di trasporto, rendendo gli spostamenti verso Parigi o altre città vicine particolarmente semplici.
Scoprite una moltitudine di punti di interesse in questa località. I negozi di prossimità, le scuole rinomate e le infrastrutture di trasporto, come la stazione, sono tutti vantaggi che attraggono i futuri residenti. Investire a LE MEREVILLOIS significa scegliere un contesto dove ogni funzionalità quotidiana è a portata di mano.
La qualità della vita in questa città è incontestabile, con numerosi spazi verdi adatti al relax. Le famiglie apprezzeranno i parchi attrezzati e le strutture sportive che offrono attività per tutte le età, favorendo uno stile di vita sano ed equilibrato.
In materia di immobiliare, il comune si distingue per un mercato dinamico che offre una varietà di beni, dagli appartamenti moderni alle case spaziose. Le tendenze attuali mostrano un interesse crescente per il mercato immobiliare a LE MEREVILLOIS, con una forte domanda che fa salire i prezzi, rimanendo comunque attraente per i neofiti nell'acquisto.
La diversità delle opzioni residenziali consente agli acquirenti di accedere a investimenti significativi. Comprare a LE MEREVILLOIS significa optare per una località che attrae sia giovani famiglie che professionisti desiderosi di combinare tranquillità e vicinanza alla vita urbana.
Questo luogo è anche riconosciuto per i suoi vantaggi in termini di redditività locativa. Gli investitori troveranno qui opportunità interessanti grazie a una domanda locativa sostenuta, che assicura un rendimento attrattivo sul lungo termine.
In sintesi, questa destinazione è un vero e proprio rifugio di pace che attrae una popolazione desiderosa di coniugare vita professionale e ambiente di vita gradevole. Che vogliate investire o abitare qui, questa città ha molti vantaggi da offrire, rafforzando il suo fascino sul mercato immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa casa del XVIII secolo unisce autenticità e potenziale di ristrutturazione, offrendo un F2 duplex ideale per affitti o accoglienza di ospiti. Immersa in un contesto tranquillo a 70 km da Parigi con un terreno di 1200 mq, consente di considerare un progetto di bed and breakfast o casa vacanze. Vicina ai mezzi di trasporto (RER C e TER), questa proprietà rappresenta un opportunità di investimento straordinaria, combinando comfort e redditività.
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