Vendita T2 di 48 mq luminoso a Montreuil con cucina aperta a 334.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 48 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Esposizione : Sud
- Classe Energetica : C
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità unica: un appartamento di 48 mq, luminoso, situato nel quartiere ambito di Montreuil. L'indirizzo si trova al secondo piano di un edificio recente, costruito nel 2015. A pochi passi, appena cinque minuti a piedi, raggiungete la metro Croix de Chavaux. I ritmi urbani ci sono, ma al riparo dal trambusto: qui si assapora la tranquillità rimanendo vicini al cuore dell'Est parigino.
Varcate la porta. Il soggiorno - ampio, aperto e inondato di sole grazie alla sua doppia esposizione a sud - si estende per oltre 25 mq. Immaginate le vostre serate, un libro in mano o una cena improvvisata tra amici nella cucina aperta, completamente attrezzata, dove non manca nulla: elettrodomestici integrati, piani di lavoro pensati per l’efficienza, zona pranzo dove la quotidianità prende una sfumatura conviviale.
- Superficie di 48 mq finemente ottimizzata: ogni angolo è stato sfruttato.
- Finestre a doppio vetro: isolamento impeccabile, estate come inverno, silenzio garantito.
- Soggiorno principale inondato di luce naturale, fonte di energia nel corso delle stagioni.
- Camera da letto tranquilla, di quasi 12 mq, favorevole al riposo profondo.
- Bagno generoso di 6 mq, con uno spazio difficile da trovare altrove per la vostra lavatrice.
L'appartamento è stato pensato per adattarsi alla vostra quotidianità. Nulla è stato lasciato al caso. Lo spirito moderno è palpabile: spazi di stoccaggio intelligenti, accesso diretto al locale per passeggini e a due posti per biciclette. Esempi? Tornate dal vostro mercato, riponete le vostre biciclette senza sforzo, lasciate il passeggino dei bambini senza occupare il vostro spazio. Il condominio, da parte sua, si distingue per una gestione attenta e una manutenzione impeccabile.
All'esterno, l'avenue Gabriel Péri completamente ridisegnata dà il tono: piantumazioni curate, piste ciclabili, atmosfera tranquilla. Bastano pochi passi per ritrovare negozi di alimentari, scuole, asili o anche piccoli caffè dove ricaricarsi. Tutto si fa a piedi, è un vero lusso per una vita attiva senza compromessi.
- Metro Croix de Chavaux a pochi passi, ritmo urbano quotidiano facilitato.
- Edificio del 2015: spese contenute, solo 84 € mensili.
- Prestazioni energetiche elevate: diagnosi C.
- Connessione in fibra e prese RJ45: lavoro da remoto e intrattenimento digitale con facilità.
- Condominio a misura d'uomo - 20 unità -: atmosfera conviviale, relazioni serene.
Questo immobile a Montreuil segna tutte le caselle: luce generosa, spazi pensati per il comfort, servizi funzionali. Un vero valore rifugio, che siate alla ricerca del vostro primo pied-à-terre o di un investimento duraturo. Qui, ogni dettaglio conta, e la quotidianità diventa più leggera.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un indirizzo che non assomiglia a nessun altro. State cercando un pied-à-terre pratico a due passi dalla capitale? Questo appartamento di 48 mq a Montreuil soddisfa tutte le esigenze: bastano appena cinque minuti per raggiungere la metro Croix de Chavaux. Non è più necessario calcolare il minimo tragitto.
Lo spazio abitativo si apre su una cucina moderna, perfetta se amate ricevere. Questo luogo funge da punto di ritrovo, che si tratti di condividere un caffè prima di una riunione o di una cena improvvisata tra colleghi. L'edificio, consegnato nel 2015, offre il comfort di una residenza recente: ascensore, isolamento performante, attrezzature aggiornate. Nessuna sorpresa da prevedere per quanto riguarda i lavori.
Il quartiere sta vivendo una trasformazione visibile. Nuovi negozi, spazi verdi ripensati: l'attrattiva cresce, e la pressione locativa segue. In breve, se puntate alla locazione, questo appartamento fa la differenza. Le spese rimangono contenute, il che ottimizza la redditività. In sintesi, qui ogni euro investito lavora per voi.
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