Casa 4 locali 104 mq con interrato a Aulnay-sous-Bois 279.000 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 104 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 1
- Superficie del terreno : 439 mq
- Anno di costruzione : N/A
- DPE Energetico : D
- Prezzo al mq : 2 682,69 €/mq
Visita guidata
Nel tranquillo di Aulnay-sous-Bois, scoprite questo rifugio singolare di 104mq, dove si intrecciano l'autenticità della meulière e la vita contemporanea. Varcando la soglia : il vasto soggiorno di 36mq si apre, immesso di luce. Istintivamente, ci si proietta per momenti di fine giornata tra amici o una tranquilla mattina di domenica.
La zona notte è organizzata attorno a due camere. La suite principale di 27mq è una vera respirazione, quasi una bolla in cui dimenticare il trambusto. Qui, ogni volume è stato pensato per conciliare scambi e comfort, senza sacrificare la serenità di ciascuno.
- Un soggiorno radioso : 36mq adatti a grandi cene o conversazioni fino a tardi
- Camera principale : 27mq con belle prospettive di arredamento
- Due bagni moderni e un WC separato
- Spazioso seminterrato : 60mq da trasformare secondo le vostre necessità
- Cocoon esterno : 439mq di giardino, ideale per improvvisare aperitivi sotto gli alberi o partite a nascondino in famiglia
La cucina invita a cucinare senza escludersi dal ritmo della casa. Pratica e intuitiva, facilita la quotidianità. Il seminterrato, invece, attende le vostre idee : sala giochi, palestra, armadi su misura o laboratorio ispirante, tutto diventa possibile.
Dal lato del giardino, la natura si invita generosamente, offrendo un terreno di gioco o di relax a seconda dei desideri. Esempi a portata di mano : il gruppo scolastico Emile Zola, riconosciuto per la sua rigore, e il parco Émile Zola, a pochi passi, compongono un ambiente favorevole a una vita equilibrata.
Tenete presente anche questi veri punti di forza :
- Posizione strategica : quartiere accessibile, connessione rapida ai principali assi stradali
- Vita di quartiere efficiente : scuole e aree verdi a pochi minuti a piedi
- Gestione dei consumi : APE classe D, per vigilare sui vostri costi senza sacrificare il comfort
- Silenzio e tranquillità : una quiete rara, apprezzata ad ogni ritorno a casa
- Rapporto qualità/prezzo poco comune : 279 000€ per questo livello di prestazioni
Ben più di un indirizzo : questo luogo si impone come il palcoscenico dei vostri prossimi ricordi. All'incrocio delle strade tra carattere, generosità degli spazi e vero potenziale di evoluzione, questa casa attende colui o colei che saprà scrivere la continuazione. Un'opportunità veramente rara : da cogliere senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Pietra dopo pietra, questa dimora meulière offre 104 mq ancorati in un territorio ricercato di Aulnay-sous-Bois. Penso a questo soggiorno di 36 mq: ideale per ricevimenti, lunghe tavolate famigliari o la semplicità di una sera davanti al camino. Una camera di 27 mq si presenta come un vero e proprio nido, una rarità preziosa in un momento in cui ogni metro quadrato conta.
A pochi passi dal gruppo scolastico Emile Zola e dal grande polmone verde che è il Parco Émile Zola, si gode di un indirizzo che coniuga praticità quotidiana e respiro naturale. Questo quartiere si sta lentamente affermando come una scelta saggia per coloro che vogliono tutto senza compromessi, in un ambiente equilibrato.
Dettaglio che cambia tutto: un seminterrato di 60 mq attende le sue nuove forme, pronto per essere trasformato in palestra, ufficio o sala giochi. Il prezzo, calibrato per sedurre investitori avveduti o famiglie con progetti a lungo termine, rafforza l'attrattiva di questa proposta. La raccomando a tutti coloro che cercano di coniugare serenità e valore patrimoniale, con la soddisfazione di partecipare alla metamorfosi di un'area promettente.
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