Maison 4 pièces 104 m² avec sous-sol à Aulnay-sous-Bois 279000 € idéale famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 104 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 1
- Surface terrain : 439 m²
- Année de construction : N/A
- DPE Énergie : D
- Prix au m² : 2 682.69 €/m²
Visite guidée
Dans le calme d’Aulnay-sous-Bois, découvrez ce refuge singulier de 104m², où se croisent authenticité de la meulière et vie contemporaine. Vous passez le seuil : le vaste séjour de 36m² s’ouvre, baigné de clarté. Instinctivement, on s’y projette pour des fins de journée entre proches ou un dimanche matin apaisé.
Le coin nuit s’organise autour de deux chambres. La suite parentale de 27m² est une vraie respiration, presque une bulle où l’on oublie l’agitation. Ici, chaque volume a été pensé pour concilier échanges et confort, sans sacrifier la sérénité de chacun.
- Un séjour rayonnant : 36m² propices aux grandes tablées ou aux discussions tardives
- Chambre principale : 27m² offrant de belles perspectives d’aménagement
- Deux salles de bains modernes et un WC séparé
- Sous-sol spacieux : 60m² à transformer au gré de vos besoins
- Cocon extérieur : 439m² de jardin, idéal pour improviser apéritifs sous les arbres ou parties de cache-cache en famille
La cuisine invite à cuisiner sans s’exclure du rythme de la maison. Pratique et intuitive, elle facilite le quotidien. Le sous-sol, quant à lui, attend vos idées : salle de jeux, salle de sport, rangements sur-mesure ou atelier inspirant, tout devient envisageable.
Côté jardin, la nature s’invite généreusement, offrant un terrain de jeu ou de détente selon les envies. Exemples à portée de main : le groupe scolaire Emile Zola, reconnu pour sa rigueur, et le parc Émile Zola, à quelques pas, composent un environnement propice à une vie équilibrée.
Retenez aussi ces véritables atouts :
- Emplacement malin : quartier accessible, connexion rapide aux principaux axes
- Vie de quartier efficace : écoles et espaces verts à quelques minutes à pied
- Gestion des consommations : DPE côté D, de quoi veiller sur vos coûts sans sacrifier le confort
- Silence et apaisement : une quiétude rare, appréciée à chaque retour à la maison
- Rapport qualité/prix peu courant : 279 000€ pour ce niveau de prestations
Bien plus qu’une adresse : ce lieu s’impose comme le théâtre de vos prochains souvenirs. À la croisée des chemins entre caractère, générosité des espaces et vrai potentiel d’évolution, cette maison attend celle ou celui qui saura y écrire la suite. Une opportunité franchement rare : à saisir sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Pierre après pierre, cette demeure meulière offre 104 m² ancrés dans un territoire recherché d’Aulnay-sous-Bois. Je pense à ce séjour de 36 m² : idéal pour des réceptions, les longues tablées familiales ou la simplicité d’un soir devant la cheminée. Une chambre de 27 m² s’impose comme un véritable cocon, rareté précieuse à l’heure où chaque mètre carré compte.
À deux pas du groupe scolaire Emile Zola et du grand poumon vert qu’est le Parc Émile Zola, vous profitez d’une adresse qui conjugue quotidien pratique et respiration naturelle. Ce quartier s’installe peu à peu comme un choix judicieux pour celles et ceux qui veulent tout sans compromis, dans un environnement équilibré.
Détail qui change tout : un sous-sol de 60 m² attend ses nouveaux contours, prêt à être transformé en salle de sport, bureau ou pièces de jeu. Le tarif, calibré pour séduire les investisseurs avisés ou les familles projetant dans la durée, renforce l’attrait de cette proposition. Je la recommande à tous ceux qui cherchent à conjuguer sérénité et valeur patrimoniale, avec la satisfaction de participer à la métamorphose d’un secteur prometteur.
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