Casa 74 mq con terrazza a Parigi 19, ideale per affitto condiviso 2340€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 74 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Anno di costruzione : 2005
- Piano : 3 livelli
- Terrazza : Sì
- Sistema di riscaldamento : Gas individuale
Visita guidata
Benvenuti. Qui non cercate semplicemente un indirizzo — ma uno spazio raro dove l'intimità si combina con la vitalità urbana. Immaginate una casa contemporanea di 74 mq nel cuore del 19° arrondissement di Parigi, pensata per coniugare serenità e vicinanza. Giunti al di là della soglia, si svela un'atmosfera accogliente, propizia alla vita condivisa. Quest'interno ha il dono di scaldare i cuori; mette a proprio agio, spontaneamente. Perfetta per la condivisione o per coloro che mirano a un equilibrio sottile tra indipendenza e convivialità.
Aprite la porta: un soggiorno generoso in volume vi accoglie a braccia aperte, perfettamente articolato con una cucina dallo spirito decisamente attuale. Per gli amanti dei momenti all'aperto, la terrazza privata di 17,8 mq trasformerà ogni fine giornata in una parentesi all'aria aperta. Nulla è stato lasciato al caso. Ogni angolo ha il suo motivo d'essere, ogni metro quadrato è sfruttato con ingegnosità — addio agli spazi perduti, benvenuto all'essenziale.
- Architettura organizzata su tre livelli, pensata per la vita quotidiana: un ingresso funzionale vi accoglie
- Doppio soggiorno modulabile a seconda delle vostre esigenze – luogo di ricevimento o angolo lettura, sta a voi scegliere
- Suite padronale dotata del proprio bagno personale, intimo e raffinato
- Tre spazi esterni inondano la casa di luce, in qualsiasi ora del giorno
- Un ampio locale biciclette, ideale per chi ama evadere in due ruote
Il piano superiore propone una camera sapientemente concepita, dove ogni armadio trova il suo posto. Un secondo soggiorno è pronto ad accogliere le vostre voglie: smart working, sala giochi o rifugio per la lettura. Salite ancora e la suite padronale vi avvolge in un comfort senza pari, bagno e tranquillità sono la chiave — l'indirizzo ideale per chi rifiuta di scegliere tra vita privata e momenti condivisi.
Per quanto riguarda i comfort, l'esigenza rimane la regola: riscaldamento e acqua calda privati a gas per un controllo eccellente del comfort, senza dimenticare l'accesso rapido ai mezzi di trasporto (metropolitana, RER) per spostamenti senza stress. Il quartiere, poi, offre la promessa di notti tranquille e la libertà di una vita cittadina a portata di mano.
In conclusione, questa casa singolare risalente al 2005, con i suoi spazi esterni e la sua configurazione atipica — un allineamento raro a Parigi — incarna ben più di un investimento. È un'opportunità. Che vogliate moltiplicare le occasioni di ricevimento o privilegiare la discrezione, qui troverete una base solida per i vostri progetti. Venite a scoprirla, ci sono beni che non aspettano a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo dove lo spazio acquista tutto il suo significato. Raramente una casa contemporanea di 74 mq a Parigi, nel 19° arrondissement, riesce a coniugare tanti vantaggi per l'investitore avveduto. La configurazione, pensata per ottimizzare ogni angolo, si rivela perfetta, soprattutto se puntate alla condivisione. Due salotti distinti e una suite matrimoniale: ogni stanza trova naturalmente il suo posto, senza un solo metro quadrato sprecato.
Tre terrazze, per un totale di 24,81 mq, moltiplicano le possibilità. Immaginate il vostro inquilino che gode di un angolo di verde privato nel cuore urbano. È difficile rimanere insensibili a questo richiamo dall'esterno, soprattutto a poche falcate dalla metropolitana Crimée e dal RER E. La vita quotidiana diventa improvvisamente più fluida. Si esce di casa, con i mezzi pubblici a portata di mano. Efficienza, comfort, semplicità.
Questo bene si colloca nel solco di un mercato locale molto richiesto. Qui, l’opportunità locativa passa raramente inosservata. A titolo di esempio, diversi investitori constatano una forte domanda per questo formato, soprattutto in questo quartiere dove ogni nuovo alloggio suscita interesse. Se state cercando un indirizzo duraturo, capace di coniugare valorizzazione e rendimento, sarebbe imprudente lasciar scorrere questo dossier.
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