Maison 74m2 avec terrasse à Paris 19 idéale colocation 2340€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 74 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Année de construction : 2005
- Étage : 3 niveaux
- Terrasse : Oui
- Système de chauffage : Gaz individuel
Visite guidée
Bienvenue. Ici, vous ne cherchez pas simplement une adresse — mais un espace rare où l’intimité s’accorde à la vitalité urbaine. Imaginez une maison contemporaine de 74 m² au cœur du 19e arrondissement de Paris, pensée pour conjuguer sérénité et proximité. Dès le seuil, une atmosphère accueillante se dévoile, propice à la vie partagée. Cet intérieur a le don de réchauffer les cœurs ; il met à l’aise, spontanément. Parfait pour la colocation ou ceux qui visent l’équilibre subtil entre indépendance et convivialité.
Ouvrez la porte : un salon généreux en volume vous tend les bras, parfaitement articulé avec une cuisine à l’esprit résolument actuel. Pour les amateurs de moments en extérieur, la terrasse privative de 17,8 m² transformera chaque fin de journée en parenthèse à l’air libre. Rien n’a été laissé au hasard. Chaque recoin a sa raison d’être, chaque mètre carré est exploité avec ingéniosité — fini les espaces perdus, place à l’essentiel.
- Architecture organisée sur trois niveaux, pensée pour le quotidien : une entrée fonctionnelle vous accueille
- Double séjour modulable selon vos besoins – lieu de réception ou coin lecture, à vous de choisir
- Suite parentale dotée de sa salle de bains personnelle, intime et raffinée
- Trois espaces extérieurs baignent la maison de lumière, à toute heure du jour
- Un vaste local à vélos, idéal pour ceux qui aiment s’évader à deux roues
L’étage supérieur propose une chambre savamment conçue, où le moindre placard trouve sa place. Un second séjour y attend vos envies : télétravail, salle de jeu, ou havre pour la lecture. Montez encore et la suite parentale vous enveloppe d’un confort inégalé, salle d’eau et quiétude à la clef — l’adresse idéale pour ceux qui refusent de trancher entre vie privée et moments partagés.
Côté équipements, l’exigence reste la règle : chauffage et eau chaude privatifs au gaz pour un contrôle maître du confort, sans oublier l’accès rapide aux transports (métro, RER) pour des déplacements sans stress. Le quartier, lui, offre la promesse de nuits paisibles et la liberté d’une vie citadine à portée de main.
En conclusion, cette maison singulière datant de 2005, avec ses extérieurs et sa configuration atypique — un alignement rare dans Paris — incarne bien plus qu’un investissement. C’est une opportunité. Que vous souhaitiez multiplier les réceptions ou privilégier la discrétion, vous trouverez ici un socle solide pour vos projets. Venez la découvrir, il y a des biens qui ne patientent pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse où l’espace prend tout son sens. Rarement une maison contemporaine de 74 m² à Paris, dans le 19ème arrondissement, réussit à conjuguer autant d’atouts pour l'investisseur avisé. La configuration, pensée pour optimiser chaque recoin, se révèle parfaite, notamment si vous ciblez la colocation. Deux salons distincts et une suite parentale : chaque pièce trouve naturellement sa place, sans le moindre mètre carré gaspillé.
Trois terrasses, totalisant 24,81 m², décuplent les possibilités. Imaginez votre locataire profitant d’un havre de verdure privé en plein centre urbain. Difficile de rester insensible à cet appel du dehors, surtout à quelques enjambées du métro Crimée et du RER E. Le quotidien y devient soudain plus fluide. On quitte la maison, transports en commun à portée immédiate. Efficacité, confort, simplicité.
Ce bien s’inscrit dans le sillage d’un marché local très sollicité. Ici, l’opportunité locative passe rarement inaperçue. À titre d’exemple, plusieurs investisseurs constatent une forte demande pour ce format, surtout dans ce quartier où chaque nouveau logement suscite l’intérêt. Si vous recherchez une adresse pérenne, apte à conjuguer valorisation et rendement, il serait imprudent de laisser filer ce dossier.
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