T2 di 38 mq con balcone a Meudon a 210.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale : 40,53 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Balcone : Sì
- DPE Energetico : Classe G
- Punteggio DPE Energetico : 430 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe C
- Punteggio DPE Clima : 14 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre curato a Meudon, situato in una via tranquilla nota per la sua serenità? Questo appartamento di 38 mq soddisfa molte esigenze.
Scopriamo un bilocale con personalità e un vero potenziale di evoluzione. Sin dall’ingresso, il soggiorno sorprende per la sua luminosità. Inondato di luce, lo spazio si presta tanto al relax di una serata quanto alla convivialità di una cena improvvisata. A te la libertà di reinventare la disposizione secondo le tue esigenze personali, che tu prediliga atmosfere intime o spazi aperti.
Un po’ più in là, la camera da letto. Un ambiente isolato dal trambusto, dove regna la calma. Ideale per chi, come molti oggi, lavora regolarmente da casa. Immaginare qui un angolo ufficio protetto dagli sguardi diventa facile. Il bagno adiacente, ben pensato e pulito, ti garantisce l'intimità necessaria per iniziare bene la giornata – o terminarla con dolcezza.
Passiamo alla cucina: funzionale, attende un nuovo slancio creativo. I ripostigli trovano il loro posto, il piano di lavoro merita di ampliarsi. Il bonus: un balcone adiacente, prolungamento diretto della stanza, spazio ideale per condividere una colazione sotto la brezza o per leggere all’aria aperta.
Insomma, questo appartamento riunisce diversi argomenti solidi:
- Camera tranquilla, favorevole al riposo e alla riflessione
- Soggiorno inondato di luce, modulabile a piacere
- Balcone esterno, raro per questo tipo di proprietà
- Reale possibilità di personalizzazione: la struttura si presta a diversi stili di arredamento
- Posizione discreta al riparo dall'animazione urbana
Pensa a questo alloggio come a una base per semplificare i tuoi spostamenti, guadagnare in tranquillità e, soprattutto, preservare il tuo comfort. Meudon mantiene questa alchimia tra verde, vicinanza ai servizi e vita sociale serena. Questo bilocale si rivolge in particolare a coloro che anticipano il valore di un investimento ponderato e non vogliono cedere nulla all'ordinario. Nulla è fissato, molto è da inventare. Cogli l'opportunità.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento raro di 40,53 mq, situato al piano terra, alla fine di un vicolo tranquillo a Meudon. Nulla disturba la serenità ambientale. Immaginate di sorseggiare un caffè al mattino all'ombra del suo balcone, lontano dal trambusto urbano. Questa proprietà ha un reale margine di crescita: aspetta di ricevere il progetto di ristrutturazione che darà senso a tutto. Concretamente, cosa significa? Potrete personalizzare ogni metro quadrato, proprio come un investitore sagace che valorizza ogni dettaglio. Per qualcuno in cerca di un attivo che offra sia sicurezza che rendimento attrattivo, è un'evidenza. Ci troviamo di fronte a un'opportunità da cogliere, a due passi da Parigi, in un'area che continua a sedurre. In aggiunta, la stazione e i mezzi pubblici vicini garantiscono un investimento attraente e una locazione rapida, sia per uno studente che per un giovane professionista dinamico.
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