T2 de 38m² avec balcon à Meudon pour 210 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie totale : 40.53 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : Classe G
- Score DPE Énergie : 430 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe C
- Score DPE Climat : 14 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre soigné à Meudon, niché dans une rue calme reconnue pour sa quiétude ? Cet appartement de 38 m² coche de nombreuses cases.
Découvrons un deux-pièces avec de la personnalité et un vrai potentiel d’évolution. Dès l’entrée, le séjour surprend par sa clarté. Floodé de lumière, l’espace se prête tout autant à la détente d’un soir qu’à la convivialité d’un dîner improvisé. Libre à vous de réinventer l’agencement selon vos besoins personnels, que vous privilégiez les ambiances feutrées ou les espaces décloisonnés.
Un peu plus loin, la chambre. Une pièce isolée du tumulte, où le calme règne en maître. Idéal pour ceux qui, comme beaucoup aujourd’hui, télétravaillent régulièrement. Imaginer ici un coin bureau à l’abri des regards devient facile. La salle d’eau attenante, bien pensée et propre, vous garantit l’intimité nécessaire pour bien démarrer la journée – ou la terminer en douceur.
Cap sur la cuisine : fonctionnelle, elle attend un nouvel élan créatif. Les rangements trouvent leur place, le plan de travail mérite de s’étendre. Le bonus : un balcon attenant, prolongement direct de la pièce, espace idéal pour partager un petit-déjeuner sous la brise ou bouquiner au grand air.
Bref, cet appartement réunit plusieurs arguments solides :
- Chambre au calme, propice au repos et à la réflexion
- Séjour baigné de lumière, modulable à souhait
- Balcon extérieur, rare pour ce type de bien
- Réelle possibilité de personnalisation : la structure se prête à différents styles d'aménagement
- Implantation discrète à l’abri de l’animation urbaine
Songez à ce logement comme à une base pour simplifier vos déplacements, gagner en tranquillité et, surtout, préserver votre confort. Meudon conserve cette alchimie entre verdure, proximité des services, et vie sociale apaisée. Ce deux-pièces s’adresse tout particulièrement à ceux qui anticipent la valeur d’un investissement réfléchi et ne veulent rien céder à l’ordinaire. Rien n’est figé, beaucoup est à inventer. Saisissez l'opportunité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement rare de 40,53 m², lové au rez-de-chaussée, tout au bout d’une ruelle paisible à Meudon. Rien ne vient troubler la tranquillité ambiante. Imaginez-vous prendre un café matinal à l’ombre de son balcon, loin de l’agitation urbaine. Ce bien possède une véritable marge de progression : il attend de recevoir le projet de rénovation qui lui donnera tout son sens. Concrètement, que cela signifie-t-il ? Vous pourrez personnaliser chaque mètre carré, à l’image d’un investisseur avisé qui valorise chaque détail. Pour quelqu’un à la recherche d’un actif offrant à la fois sécurité et rendement attractif, c’est une évidence. Nous sommes ici face à une opportunité à saisir, à deux pas de Paris, dans un secteur qui ne cesse de séduire. En bonus, la gare et les transports tout proches garantissent un placement attractif et une mise en location rapide, que ce soit pour un étudiant ou un jeune cadre dynamique.
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