T2 55 mq con parcheggio a CHATENAY MALABRY a 199.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 55 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- DPE Energia : D (193 kWh/mq.an)
- GES : D (38 kgCO2/mq.an)
- Parcheggio : Inclusa
- Condizioni generali : Buono
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre dove l’essenziale si coniuga con la serenità? Scopri questo T2 di 55mq nel cuore di Châtenay-Malabry. L’indirizzo soddisfa tutte le aspettative: un’atmosfera preservata, un vicinato tranquillo e un ambiente dove ogni dettaglio ha una ragione d’essere.
Non appena metti piede al 2o piano, il tono è dato. Qui, la luce naturale scolpisce lo spazio. Il soggiorno, generoso (21 mq), invita al relax. Si immagina facilmente un grande divano, una libreria o anche uno spazio di lavoro inondato di luce. Un decoro adatto a ogni momento della quotidianità, sia che si tratti di un momento di studio o di festa.
In altre parole, questo appartamento racchiude una serie di vantaggi molto concreti:
- Indirizzo ricercato: negozi, trasporti, servizi - tutto è a due passi. Un vero guadagno di tempo nella vita quotidiana.
- Formato duplex, riservato e situato all’ultimo piano, garanzia di tranquillità e discrezione.
- Residenza discreta: niente trambusto, ma un’atmosfera armoniosa, dove ognuno può godere del proprio rifugio.
- Posto auto in garage che libera la mente: addio ricerche inutili al ritorno tardi.
- Riscaldamento autonomo a gas: gestione su misura e comfort termico garantito, estate come inverno.
Proseguiamo la visita. La cucina, separata e perfettamente progettata, non lascia nulla al caso. Ti piace ricevere? Immagina di condividere un brunch domenicale, a pochi passi dal soggiorno: lo spazio è pensato per lo scambio, la convivialità, senza sacrificare il comfort.
Sali le scale e scopri un piano dove regna l’intimità. Una camera di 15,40 mq invita alla quiete, al riparo dagli sguardi. Perfetta per disconnettersi. Il bagno adiacente e un WC indipendente completano questo piano: il raffinatezza si nasconde in ogni dettaglio, in linea con elevate esigenze. Tutto è stato organizzato per semplificare la quotidianità, ottimizzando ogni metro quadrato.
All’esterno, la residenza si apre su un scrigno vegetale: il Parco della Vallée-aux-Loups cattura lo sguardo, ispira la passeggiata e offre veri momenti di evasione dopo la giornata. Qui si respira, semplicemente. La vita di quartiere si assapora senza la pressione della città, in un’atmosfera misurata.
In sintesi: questo T2 riunisce un’ubicazione ricercata, una disposizione intelligente e servizi curati. Un’occasione da non lasciarsi sfuggire se vuoi coniugare comfort, praticità ed eleganza a Châtenay-Malabry. Sta a te farne il tuo nuovo progetto di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo raro duplex di 55 mq, situato in cima a una residenza discreta e tranquilla. Qui, tutto invita a sentirsi bene: il soggiorno, inondato di luce naturale, crea uno spazio abitativo dove ricevere amici o semplicemente rilassarsi dopo una giornata intensa diventa un piacere evidente. La camera da letto, ampia, offre l’atmosfera perfetta per ricaricarsi.
A soli 7 minuti a piedi dalla Tram10 — un vantaggio non trascurabile per accedere rapidamente alle zone dinamiche o facilitare la vita quotidiana dei futuri inquilini. I negozi, le scuole e il Parco della Valle del Lupo sono direttamente accessibili, il che fa tutta la differenza. Lo constato spesso: questo tipo di ambiente fa crescere la domanda di affitti.
Aggiungete a questo un posto auto privato in garage, addio ai problemi di parcheggio. Il riscaldamento autonomo a gas garantisce indipendenza e gestione ottimizzata delle spese — due argomenti di peso ricercati dagli investitori esperti.
Un insieme coerente, pensato per offrire sicurezza a medio termine e tranquillità quotidiana. Investire qui significa scegliere la serenità senza compromessi.
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