T2 55m² avec parking à CHATENAY MALABRY pour 199000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 55 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- DPE Énergie : D (193 kWh/m².an)
- GES : D (38 kgCO2/m².an)
- Parking : Inclus
- État général : Bon
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre où l’essentiel se conjugue à la sérénité ? Découvrez ce T2 de 55m² au cœur de Châtenay-Malabry. L’adresse coche toutes les cases : une atmosphère préservée, un voisinage paisible, et un environnement où chaque détail a sa raison d’être.
Dès que vous mettez le pied au 2ème étage, le ton est donné. Ici, la clarté naturelle sculpte l’espace. Le séjour, généreux (21 m²), invite à la détente. On y imagine sans effort un grand canapé, une bibliothèque, ou même un espace de travail baigné de lumière. Un décor propice à chaque moment du quotidien, qu’il soit studieux ou festif.
En d’autres termes, cet appartement recèle une série d’avantages très concrets :
- Adresse recherchée : commerces, transports, services — tout se trouve à deux pas. Un vrai gain de temps au quotidien.
- Format duplex, confidentiel et perché au dernier étage, gage de tranquillité et de discrétion.
- Résidence discrète : pas de tumulte, mais une ambiance harmonieuse, où chacun profite de son havre.
- Place de parking en sous-sol qui libère l’esprit : fini les recherches inutiles en rentrant tard.
- Chauffage individuel au gaz : gestion sur-mesure et confort thermique garanti, été comme hiver.
Poursuivons la visite. La cuisine, séparée et parfaitement conçue, ne laisse rien au hasard. Vous aimez recevoir ? Imaginez partager un brunch dominical, à quelques pas du séjour : l’espace est pensé pour l’échange, la convivialité, sans rien sacrifier au confort.
Montez l’escalier et découvrez un étage où l’intimité règne. Une chambre de 15,40 m² invite à la quiétude, à l’abri des regards. Parfaite pour se déconnecter. La salle de bains attenante et un WC indépendant complètent cet étage : le raffinement se loge dans chaque détail, à la mesure d’exigences élevées. Tout a été organisé pour simplifier le quotidien, optimiser chaque mètre carré.
À l’extérieur, la résidence s’ouvre sur un écrin végétal : le Parc de la Vallée-aux-Loups capte le regard, inspire la promenade, et offre de vrais moments d’évasion après la journée. Ici, on respire, tout simplement. La vie de quartier se savoure sans la pression de la ville, dans une atmosphère mesurée.
Pour résumer : ce T2 réunit emplacement recherché, agencement intelligent, et prestations soignées. Une occasion à ne pas laisser passer si vous voulez conjuguer confort, praticité et élégance à Châtenay-Malabry. Il ne tient qu’à vous d’en faire votre nouveau projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex rare de 55 m², perché au sommet d’une résidence discrète et paisible. Ici, tout invite à se sentir bien : le séjour, baigné dans la lumière naturelle, crée un espace de vie où recevoir des proches ou simplement souffler après une journée bien remplie devient un plaisir évident. La chambre, vaste, offre l’atmosphère parfaite pour se ressourcer.
À 7 minutes à pied seulement du Tram10 — un atout non négligeable pour accéder rapidement aux zones dynamiques ou faciliter le quotidien de futurs locataires. Les commerces, les écoles et le Parc de la Vallée du Loup sont directement accessibles, ce qui fait toute la différence. Je le constate souvent : ce type d’environnement fait grimper la demande locative.
Ajoutez à cela un emplacement de parking privé en sous-sol, fini les tracas de stationnement. Le chauffage individuel au gaz garantit autonomie et gestion des charges optimisée — deux arguments de taille recherchés par les investisseurs avisés.
Un ensemble cohérent, pensé pour offrir sécurité à moyen terme et tranquillité d’esprit au quotidien. Investir ici, c’est choisir la sérénité sans concession.
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