Studio luminoso 26 mq in soppalco Parigi 9° a 255.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale Arredato
- Superficie abitabile : 26,28 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 6°
- Ascensore : Sì
- Mezzanine : Sì
- Spese annuali : 701 €
- DPE Energia : D 252 kWh/mq/anno
- DPE Clima : B 7 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Cercate un elegante pied-à-terre, pronto all'uso, situato nel 9° arrondissement di Parigi? Permettetemi di presentarvi un monolocale arredato, dotato di una vita sorprendentemente pratica. Immaginatevi, in rue Papillon, in un'inclave discreta, a godere dei vantaggi di un indirizzo ricercato. Questa superficie di 26,28 mq – di cui 18,74 mq secondo la legge Carrez – coniuga giustezza dei volumi e comfort immediato. Questo luogo non assomiglia a nessun altro, cultiva l'arte di ricevere, di viverci o di concentrarsi in pace.
Entrando, si percepisce l'intelligenza della disposizione. L'appartamento, situato al sesto e ultimo piano, accessibile con ascensore, preserva la vostra tranquillità. La zona giorno beneficia di un angolo notte rialzato in soppalco, per godere di uno spazio intelligente, senza perdere in comfort né in intimità. Le finestre offrono un gioco di luce naturale straordinario, grazie alla doppia esposizione di questo nido sospeso.
La cucina aperta, attrezzata fino all'ultimo dettaglio, permette di gustare una cena improvvisata come un semplice caffè. Il bagno, invece, opta per una sobrietà moderna – tutti gli essenziali sono riuniti, in uno spirito pulito ed efficace. Ad ogni momento della giornata, questo monolocale si adatta ai vostri desideri.
- A pochi passi dalle stazioni della metropolitana Cadet e Poissonnière, perfetto per spostarsi senza perdere tempo
- Ascensore, comfort raro per un ultimo piano a Parigi
- Bisbiglio di un cortile interno lontano dai rumori urbani
- Stato impeccabile, l'appartamento vi aspetta senza nulla da prevedere se non installare le vostre valigie
- Condominio ben tenuto, composto da 26 unità, senza alcuna procedura all'orizzonte
Che siate alla ricerca di un ambiente per ricevere i vostri amici o di un angolo propizio al telelavoro, tutto è stato pensato per la vostra quotidianità. Le spese annuali, limitate a 701 €, contribuiscono a un budget controllato. Il certificato energetico è valutato D (252 kWh), un dato che garantisce spese calcolate e un calore duraturo.
Stabilendosi nella vita di quartiere del 9°, si approfitta di un teatro di scoperte: negozi affascinanti, terrazze animate, atmosfera urbana e vera tranquillità. Questo monolocale unisce l'autenticità della Parigi di ieri alla facilità indispensabile di oggi. Qui ci si possa soffermare, si costruisce, si vive al proprio ritmo.
Lasciare scappare questa opportunità sarebbe un peccato. Che si tratti di scrivere un primo capitolo di acquisizione parigina o di effettuare un investimento solido, ecco un bene che spunta tutte le caselle giuste. Prenotate una visita. Scoprite questo piccolo gioiello e immaginateci le vostre future routine.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale soppalcato inondato di luce, situato all'ultimo piano di un elegante palazzo – al sesto piano, per essere precisi – con ascensore incluso, incarna la tranquillità. Siete in un ambiente sereno, mantenendo le stazioni Cadet e Poissonnière a portata di mano. La disposizione è fluida: cucina aperta, all'ultimo grido, già installata. Le condizioni dell'immobile sono indiscutibili: impeccabili. Cercate il vostro primo investimento locativo? Qui, nessun compromesso: tutto invita a lanciarsi serenamente in un quartiere effervescente, dove Parigi pulsa e si trasforma rapidamente. Immaginate un rifugio tranquillo, in pieno tumulto urbano, godendo allo stesso tempo di un rendimento locativo solido, in un'area con un grande potenziale futuro.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
