Studio 26 m² lumineux en mezzanine Paris 9ème à 255 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio Meublé
- Surface habitable : 26,28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6ème
- Ascenseur : Oui
- Mezzanine : Oui
- Charges annuelles : 701 €
- DPE Énergie : D 252 kWh/m²/an
- DPE Climat : B 7 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant, prêt à l’emploi, niché dans le 9e arrondissement de Paris ? Permettez-moi de vous présenter un studio meublé, doué d’une vie étonnamment pratique. Imaginez-vous, rue Papillon, dans une enclave discrète, profitant des atouts d'une adresse recherchée. Cette surface de 26,28 m² – dont 18,74 m² loi Carrez – conjugue justesse des volumes et confort immédiat. Ce lieu ne ressemble à aucun autre, il cultive l’art de recevoir, d’y vivre ou de s’y concentrer en paix.
En poussant la porte, on perçoit l’intelligence de l’agencement. L’appartement, perché au sixième et dernier étage, accessible par ascenseur, préserve votre tranquillité. La pièce à vivre bénéficie d’un coin nuit perché en mezzanine, de quoi profiter d’un espace malin, sans perdre en confort ni en intimité. Les fenêtres offrent un jeu de lumière naturelle remarquable, grâce à la double orientation de ce cocon suspendu.
La cuisine ouverte, équipée jusque dans les moindres détails, permet de savourer un dîner improvisé comme un simple café. La salle de bains, elle, opte pour la sobriété moderne – tous les essentiels y sont rassemblés, dans un esprit épuré et efficace. À chaque étape de la journée, ce studio s’adapte à vos envies.
- À deux pas des stations de métro Cadet et Poissonnière, parfait pour circuler sans perte de temps
- Ascenseur, confort rare pour un dernier étage à Paris
- Chuchotement d’une cour intérieure loin des vacarmes urbains
- État irréprochable, l’appartement vous attend sans rien prévoir d’autre qu’installer vos valises
- Copropriété bien tenue, composée de 26 lots, sans la moindre procédure à l’horizon
Que vous recherchiez un cadre pour recevoir vos amis ou un coin propice au télétravail, tout a été pensé pour votre quotidien. Les charges annuelles, limitées à 701 €, participent à un budget maîtrisé. Le diagnostic énergétique est noté D (252 kWh), une donnée qui garantit des dépenses calculées et une chaleur durable.
S’installer dans la vie de quartier du 9e, c’est profiter d’un théâtre de découvertes : commerces attachants, terrasses animées, atmosphère urbaine et vraie tranquillité. Ce studio marie l’authenticité du Paris d’hier à la facilité indispensable d’aujourd’hui. On vient y flâner, on y construit, on y vit à son rythme.
Passez à côté de cette opportunité serait dommage. Que ce soit pour écrire un premier chapitre d’acquisition parisienne ou placer un investissement solide, voilà un bien qui tic toutes les bonnes cases. Réservez une visite. Découvrez ce petit joyau et imaginez-y vos futures routines.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio mezzanine baigné de lumière, perché au dernier étage d’un immeuble cossu – le sixième, pour être précis – avec ascenseur à la clé, incarne la quiétude. Vous êtes au calme, tout en gardant les stations Cadet et Poissonnière à une portée de main. L’agencement est fluide : cuisine ouverte, dernier cri, déjà installée. L’état du bien est sans appel : irréprochable. Vous recherchez votre première acquisition locative ? Ici, aucun compromis : tout invite à se lancer sereinement dans un quartier effervescent, où Paris pulse et se transforme vite. Imaginez un havre paisible, en plein tumulte citadin, tout en profitant d’un rendement locatif solide, dans une enclave au fort potentiel d’avenir.
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