Appartamento 3 locali 68 mq con balcone a Parigi 20 - 579.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile : 68 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 10
- Balcone : Sì
- DPE Energia : C
Visita guidata
Cerchi un indirizzo che abbia fascino e un vero carattere? Scopri questo mq 68 situato nel cuore di Saint-Fargeau, nel 20° arrondissement di Parigi. Appena varcato la soglia, un dettaglio colpisce: una luce generosa si diffonde ovunque, come portata da ampie finestre che catturano la luce in ogni occasione. L'atrio ti accoglie, invitando dolcemente verso un grande soggiorno che si apre su un balcone privato. Qui, si fa colazione all'alba o si prende un drink al calar della notte, senza lasciare casa.
Il soggiorno, punto centrale del luogo, si impone naturalmente come punto di ritrovo. Il suo volume e la sua disposizione sono pensati per la fluidità, niente è superfluo, tutto è calibrato. Lo spazio cucina attrezzato—operaio discreto o palcoscenico delle tue cene—può aprirsi o chiudersi a seconda dell'atmosfera. Ricevi parenti o amici, nessuno si sentirà mai a disagio. È quel tipo di posto dove le conversazioni si prolungano attorno al tavolo, senza accorgersi del passare del tempo.
- Superficie totale: 68 mq
- Numero di locali: 3
- Camere: 2
- Bagno: 1
- Servizi igienici separati: vero
- Balcone privato: vero
- Spazio cantina incluso: vero
- Opzione posto auto disponibile: vero
Per la zona notte, due camere accuratamente progettate. Ognuna sa coltivare la propria intimità, lontano dal rumore, ideale per sfuggire al trambusto parigino. Il bagno combina funzionalità e sobrietà; ogni elemento ha la sua ragione d'essere. Gli armadi integrati, a loro volta, permettono una vita quotidiana sgombra e facile da organizzare. È l'essenziale, semplicemente.
Un altro vantaggio, poco comune in questo settore: l'efficienza energetica. Qui, la classe C non è un caso, ma un dato di fatto. Quindi mantieni il controllo sul tuo consumo senza compromettere il comfort. Il tutto in una residenza sicura, risalente al 1990: tranquillità garantita, a due passi dai servizi e dai negozi del 20°.
Questo immobile si distingue grazie a vantaggi decisivi:
- Indirizzo ambito, quartiere vivace—ci sono caffè, scuole, mercati
- Luce attraversante da un lato all'altro, difficile da riprodurre
- Trasporti pubblici accessibili in pochi passi
- Un vero balcone sospeso, per prendersi un po' d'aria senza lasciare la città
- Serenità di una residenza protetta, per vivere o investire in tutta fiducia
In sintesi, questo appartamento supera il semplice quadro di un investimento immobiliare. Offre un'esperienza di vita unica: sia confortevole, pragmatica che spaziosa. Se aspiri a una parentesi serena nel cuore di Parigi, non perdere questa rara opportunità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui puoi posare le tue valigie in un appartamento di 68mq, nel cuore di Parigi 20. Saint-Fargeau, questo nome evoca l’autenticità rara di un quartiere che coniuga atmosfera conviviale e arte di vivere urbano. L’edificio, protetto da una residenza con custodia, rassicura già dal primo passo. Il tutto ha recentemente beneficiato di una ristrutturazione contemporanea, pensata fino nei minimi dettagli. Risultato: godrai di un interno curato, razionale, senza spazi sprecati. Prendere un caffè su un balcone baciato dal sole, ecco un gesto quotidiano che diventa qui un'abitudine. La disposizione non lascia nulla al caso. Per l’investitore esigente — o lo spirito visionario — questo bene mantiene le sue promesse: rendimento locativo promettente, in un'enclave dove la domanda non cala mai. E se decidessi di unire l’utile al dilettevole? Ecco un’occasione per capitalizzare, godendo di un alloggio che spunta tutte le caselle.
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