Appartement 3 pièces 68m² avec balcon à Paris 20 - 579000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Number de WC : 1
- Surface habitable : 68 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 10
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui a du cachet et un vrai caractère ? Découvrez ce 68m² niché au cœur de Saint-Fargeau, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris. Dès le seuil franchi, un détail frappe : une luminosité généreuse se répand partout, comme portée par de vastes fenêtres qui attrapent la lumière à chaque occasion. Le vestibule vous accueille, invitant doucement vers un grand séjour qui s’ouvre sur un balcon privatif. Ici, on prend le café au lever du soleil ou un verre à la nuit tombée, sans quitter la maison.
Le séjour, pivot central du lieu, s’impose naturellement comme point de rassemblement. Son volume et sa disposition sont pensés pour la fluidité, rien de superflu, tout est calibré. L’espace cuisine équipée—ouvrière discrète ou théâtre de vos dîners—peut s’ouvrir ou se fermer au gré de l’ambiance. Recevez proches ou amis, personne ne s’y sentira jamais à l’étroit. C’est le genre d’endroit où les discussions s’éternisent autour de la table, sans voir filer le temps.
- Superficie globale : 68m²
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Toilettes séparées : true
- Balcon privé : true
- Espace cave inclus : true
- Option place de parking disponible : true
Côté nuit, deux chambres soigneusement pensées. Chacune y cultive son intimité, loin du bruit, idéale pour décrocher du tumulte parisien. La salle de bains mêle fonctionnalité et sobriété; chaque élément a sa raison d’être. Les rangements intégrés, quant à eux, permettent un quotidien désencombré et facile à organiser. C’est l’essentiel, tout simplement.
Un autre avantage, peu courant dans ce secteur : la performance énergétique. Ici, le classement C n’est pas un hasard, mais un état de fait. Vous gardez donc la main sur votre consommation sans compromis sur le confort. Le tout dans une résidence sécurisée, datant de 1990 : tranquillité garantie, à deux pas des services et commerces du 20ᵉ.
Ce bien tire son épingle du jeu grâce à des avantages décisifs :
- Adresse prisée, quartier animé—on y croise cafés, écoles, marchés
- Lumière traversante d’un bout à l’autre, difficile à reproduire
- Transports en commun accessibles en quelques pas
- Un vrai balcon suspendu, pour s’offrir un peu d’air sans quitter la ville
- Sérénité d’une résidence protégée, pour vivre ou investir en toute confiance
Pour résumer, cet appartement dépasse le simple cadre d’un investissement immobilier. Il offre une expérience de vie unique : à la fois confortable, pragmatique et spacieux. Si vous aspirez à une parenthèse sereine au cœur de Paris, ne passez pas à côté de cette opportunité rare.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous posez vos valises dans un appartement de 68m², au cœur de Paris 20. Saint-Fargeau, ce nom évoque l’authenticité rare d’un quartier qui conjugue atmosphère conviviale et art de vivre urbain. Le bâtiment, abrité par une résidence gardée, rassure dès le seuil franchi. L’ensemble a récemment bénéficié d’une rénovation contemporaine, pensée jusque dans les moindres recoins. Résultat : vous bénéficiez d’un intérieur soigné, rationnel, sans place perdue. Prendre son café sur un balcon baigné de soleil, voilà un geste du quotidien qui devient ici une habitude. L’agencement ne laisse rien au hasard. Pour l’investisseur exigeant — ou l’esprit visionnaire — ce bien tient ses promesses : rendement locatif prometteur, dans une enclave où la demande ne faiblit pas. Et si vous décidiez de joindre l’utile à l’agréable ? Voilà une occasion de capitaliser, tout en profitant d’un logement qui coche toutes les cases.
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