Casa di 105 mq a Vigneux sur Seine con terrazza esposta a sud a 398.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 105 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Terreno : 405 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Vi invito a esplorare questa casa di 105 mq, situata nel quartiere ricercato dei Fiori a Vigneux-sur-Seine. Difficile non notare l’indirizzo: una strada tranquilla, come un nido, senza urti né agitazione. Superato il portone, la prima impressione è spesso quella giusta: lo spazio living di 30 mq riesce a catturare la luce del giorno in modo magnifico. Un camino a legna troneggia lì, pronto a riscaldare i vostri inverni e a diventare il palcoscenico delle vostre conversazioni in tarda serata. Aprite le porte: la terrazza esposta a sud vi accoglie, protetta dallo sguardo indiscreto, ideale per un pranzo quando il tempo lo permette.
Qui, tutto è pensato per coloro che vogliono coniugare vita attiva e nido familiare. La cucina, ampiamente attrezzata, si presta sia alla gastronomia della domenica che a un veloce caffè. Su questo livello, una camera attende i vostri ospiti, i vostri bambini o uno studio domestico. Dotata di un bagno e di servizi igienici a pianterreno: praticità innanzitutto, per semplificare la vita quotidiana, senza fronzoli.
Il piano superiore è dedicato all’intimità. Tre camere inondate di luce, perfette per ciascuno dei vostri cari. Bagno moderno, servizi igienici indipendenti. Gli spazi di archiviazione, discreti ma indispensabili, trovano posto nella soffitta che si adatta ai vostri desideri: archivi, valigie, attrezzature sportive o souvenir di viaggio, a voi la scelta.
In aggiunta, disponete di un sottoscala di circa 14 mq: un vero valore aggiunto. Avete bisogno di una lavanderia funzionale, di uno spazio per il fai da te, o di parcheggiare il vostro veicolo in totale sicurezza? Qui è tutto riunito, senza compromessi.
Il giardino di 405 mq vi tende le braccia, punteggiato da una dependance che ispira mille progetti. Immaginate: un orto rigoglioso, una cucina estiva con barbecue per serate tra amici, o semplicemente un’area giochi per grandi e piccini.
Questa proprietà si distingue nel mercato locale, sia per i volumi che per i servizi offerti. Vi propongo di scoprire i punti salienti:
- Soggiorno attraversato con camino, che si apre sulla terrazza intima
- Zona notte al piano terra, apprezzata per la sua accessibilità
- Tre camere al piano superiore, ideali per il riposo di tutti
- Negozio di 405 mq, promessa di belle giornate all’aperto
- Caratteristiche contemporanee: garage, lavanderia, prezioso spazio di stoccaggio
È una casa capace di accompagnare i vostri progetti più ambiziosi, con l’eleganza semplice dell’evidenza. Un equilibrio raro vi attende a Vigneux-sur-Seine, per accogliere i vostri futuri successi sotto lo stesso tetto.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile non notare questa casa immersa nel cuore del quartiere dei Fiori. Qui, puoi goderti il percorso del sole fino al soggiorno: un'ampia zona giorno, inondato di luce, si apre su una terrazza protetta da sguardi indiscreti. Il lusso tranquillo di un esterno senza vicini sul pianerottolo è raro, è prezioso.
Un seminterrato completo, una dépendance polivalente: questi spazi danno libero sfogo alla tua immaginazione. Vuoi creare una palestra, una cantina, o semplicemente avere un vero spazio di stoccaggio? Tutto è possibile, nulla è fissato. Quattro camere permettono di organizzare la vita familiare senza compromessi, o di accogliere inquilini in cerca di comfort.
Come residenza principale, è un luogo dove radicarsi senza preoccupazioni per il futuro. Come investimento, il potenziale locativo non lascia dubbi: i servizi sono all'altezza, il quartiere è apprezzato. Combinazione rara, da cogliere senza indugi.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
