Affitto T2 di 63 mq con terrazza a Parigi 20 a 1600 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 63 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Anno di costruzione : 2000
- Ascensore : Sì
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì
- Classe energetica : D
Visita guidata
Apri la porta e ti trovi immerso in un nido di 63 mq, al primo piano di un edificio ben tenuto, nel cuore del ventesimo arrondissement di Parigi. Qui, nulla è stato lasciato al caso. Fin dall'ingresso, lo sguardo è catturato da questo soggiorno generoso di 30 mq, inondato di luce naturale a qualsiasi ora. Attraverso la porta-finestra, la vista si apre su un giardino privato: una parentesi di calma insospettata a Parigi.
La cucina ad angolo, astutamente progettata, diventerà senza sforzo il rifugio delle tue improvvisazioni culinarie. A mezzogiorno come a mezzanotte, condividi un drink o una cena in questo spazio aperto, dove ogni dettaglio invita alla convivialità. Più avanti, la camera da letto offre un rifugio di tranquillità. Ci si proietta facilmente, lontano dal trambusto, per notti serene o week-end di lettura interrotta solo dal canto di un merlo.
Per quanto riguarda le funzionalità, questa proprietà si distingue:
- Accesso ai piani con ascensore, niente più pesi per le braccia cariche
- Riscaldamento autonomo, regolabile secondo le tue esigenze e le stagioni
- Bagno progettato per offrirti un tocco di eleganza in tutto il suo splendore
- WC separato, dettaglio sottile ma essenziale nella vita quotidiana
- Terrace privato, spazio intimo per gustare un caffè all'aria aperta o stendere una sdraio
Un posto auto coperto accompagna l'offerta, la garanzia di tornare a casa serenamente ogni sera senza inutili stress. Le comodità circostanti risponderanno alle tue aspettative: una vita di quartiere ben consolidata, negozi di alimentari, ristoranti vari, piccoli piaceri a portata di mano. Gli amanti degli spazi verdi apprezzeranno un parco a due passi, ideale per rilassarsi o far correre il cane. Il tutto servito da un efficiente collegamento ai trasporti, che tu sia un sostenitore dell'autobus, della metro, del tram o semplicemente di fretta.
In sintesi, si tratta di un indirizzo che bilancia l'intimità di un rifugio tranquillo e il dinamismo di una capitale in movimento. Disponibile per l'affitto dal 25 agosto 2025. Una proprietà di questo calibro non rimane mai a lungo disponibile: se stai cercando qualcosa di solido, funzionale, e quel tocco in più, afferra l'occasione. Qui, ogni cosa trova il suo posto – e tu il tuo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 63 mq, situato al primo piano, cambia le carte in tavola. Non appena varcate la soglia, la luce naturale veste ogni metro quadrato. L'orientamento nord-ovest offre una luminosità rilassante a qualsiasi ora, ideale per concedersi una pausa, con lo sguardo sul giardino sottostante.
La posizione facilita la quotidianità: scuole a due passi, negozi accessibili senza sforzo, mezzi pubblici a portata di mano. È il tipo di indirizzo che fa risparmiare tempo… e serenità. Per esempio, terminare la giornata e ritrovare la propria auto al caldo grazie al parcheggio interno è un dettaglio che conta, soprattutto in città.
La terrazza invita a prolungare le serate d'estate o a dare spazio ai bambini, lontano dal trambusto urbano. Il tutto in un quartiere in piena effervescenza, dove la domanda locativa rimane alta. Per l'investitore avveduto o la famiglia in cerca di equilibrio, ecco un'opportunità da considerare attentamente.
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