Appartamento T2 47 mq con balcone e vista sulla Défense a Puteaux a 345.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 47 mq
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 19
- Balcone : 13 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Consumo energetico : 309 kWh/mq/anno
Visita guidata
Dimenticate i compromessi. Qui, ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza senza note stonate. Questo appartamento di 2 locali, che si estende su 47 mq, si trova a Puteaux, in un'area tranquilla, a pochi passi da La Défense. Non si tratta tanto di un'abitazione quanto di uno stile di vita, con la luce che attraversa ogni spazio vitale. Fin dall'ingresso, tutto invita alla convivialità. Qui, l'accoglienza avviene naturalmente. Ci si ritrova in un soggiorno aperto, favorevole a conversazioni improvvisate o a serate più intime.
La cucina non si limita ad essere funzionale. Si integra con sottigliezza, ben attrezzata ed efficiente. La modernità, qui, si invita senza mai rubare la scena all'atmosfera accogliente del luogo.
Lo spazio centrale riserva il suo carico di sorprese. La zona giorno, incredibilmente generosa, dà accesso a un balcone di 13 mq che sovrassa La Défense. Un contesto che invita alla pausa, alla disconnessione. Immaginate una colazione all'alba, o un caffè, cullati dall'attività discreta della città. Qui, anche i momenti ordinari acquisiscono un sapore particolare.
Il riposo non è trascurato. La camera da letto, un nido protetto, invita al totale relax. Altri argomenti rendono il tutto seducente: bagno concepito per la quotidianità, WC separato, disposizioni che facilitano la vita. Alcuni dettagli concreti:
- Indirizzo tranquillo e sicuro in una coproprietà semi-recente
- Balcone accessibile direttamente dalla camera, per respirare in ogni momento
- Vetrate performanti e doppio isolamento acustico
- Posto auto privato e cantina interrata inclusi
- Ai piedi dei trasporti - autobus, metro, RER, T2 - per dimenticare l'auto se necessario
Destinato sia a un giovane professionista in cerca di un primo pied-à-terre confortevole, sia a una coppia desiderosa di coniugare praticità e benessere. I lavori recenti, fino al rifacimento delle facciate, rafforzano la qualità dell'insieme. Inoltre, si può usufruire di un giardino condiviso, una rara parentesi di verde in città.
Il consumo energetico rimane sotto controllo: 309 kWh/mq/anno in energia primaria, per un budget annuale compreso tra 1.180 € e 1.660 €. Una gestione ragionata, sia dal punto di vista finanziario che ambientale.
Questo tipo di opportunità non passa inosservato. Qui, l'equazione tra comfort, modernità e praticità è davvero riuscita. Fissare un appuntamento è il primo passo verso un nuovo modo di vivere, da scoprire senza indugi. Parliamone insieme.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sorprendere da questo bilocale di 47 mq situato al quinto piano. Qui, ogni sguardo rivolto a ovest racconta una storia: La Défense, sullo sfondo, impone la sua silhouette attraverso ampie vetrate, mentre il vasto balcone di 13 mq trasforma le tue pause caffè o letture autunnali in vere e proprie parentesi eccezionali. Difficile restare indifferenti di fronte a questa luce attraversante che vivacizza l'intero ambiente, dalla mattina fino agli ultimi istanti del giorno.
Il palazzo? Protetto da un portiere, rassicurante ogni giorno. Un dettaglio, pensi tu? Eppure, molti dei miei clienti vedono in questo un comfort insostituibile. Recentemente modernizzato, l'immobile è riuscito a preservare la nobiltà dei suoi volumi adattandosi allo stile di vita attuale. Metropolitana, autobus, negozi: qui, tutto si articola a pochi passi — l’efficienza urbana, senza compromessi.
Con una redditività locativa promettente, accompagnato da un posto auto privato, questo appartamento sfida le aspettative. Per l'investitore esperto come per chi cerca un indirizzo chiave in mano, si tratta di un'occasione rara da esaminare senza indugi. Le opportunità di questo calibro non aspettano mai a lungo.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
