Appartement T2 47 m² avec balcon et vue sur la Défense à Puteaux à 345000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 47 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 19
- Balcon : 13 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an
Visite guidée
Oubliez les compromis. Ici, chaque détail est pensé pour offrir une expérience sans fausse note. Cet appartement de 2 pièces, s’étendant sur 47 m², se niche à Puteaux, au calme, à deux pas de La Défense. Ce n’est pas tant un logement qu’un art de vivre, avec la lumière qui traverse chaque espace de vie. Dès l’entrée, tout invite à la convivialité. Ici, l’accueil se fait naturellement. On se retrouve dans un séjour ouvert, propice aux conversations impromptues ou aux soirées plus feutrées.
La cuisine ne se contente pas d’être fonctionnelle. Elle s’intègre tout en subtilité, équipée, efficace. La modernité, ici, s’invite sans jamais voler la vedette à l’ambiance accueillante du lieu.
L’espace central réserve son lot de surprises. La pièce de vie, incroyablement généreuse, donne accès à un balcon de 13 m² qui surplombe La Défense. Un décor qui invite à la pause, au décrochage. Imaginez un petit-déjeuner au lever du jour, ou un café, bercé par l’activité discrète de la ville. Ici, même les moments ordinaires prennent une saveur particulière.
Le repos n’est pas en reste. La chambre, cocon abrité, invite à la détente totale. D’autres arguments rendent le tout séduisant : salle de bains pensée pour le quotidien, WC séparé, agencements qui facilitent la vie. Quelques précisions concrètes :
- Adresse paisible et sécurisée dans une copropriété semi-récente
- Balcon accessible directement depuis la chambre, pour respirer à toute heure
- Vitrages performants et double isolation acoustique
- Stationnement privatif et cave en sous-sol inclus
- Au pied des transports – bus, métro, RER, T2 – pour oublier la voiture si besoin
Destiné aussi bien à un jeune actif en quête d’un premier pied-à-terre confortable qu’à un couple désirant conjuguer praticité et bien-être. Les travaux récents, jusqu’au ravalement des façades, renforcent la qualité de l’ensemble. Vous profitez en plus d’un jardin partagé, rare parenthèse de verdure en pleine ville.
La consommation d’énergie reste maîtrisée : 309 kWh/m²/an en énergie primaire, pour un budget annuel compris entre 1 180 € et 1 660 €. Une gestion raisonnée, à la fois sur le plan financier et environnemental.
Ce type d’opportunité ne passe pas inaperçu. Ici, l’équation entre confort, modernité et praticité est vraiment réussie. Prendre rendez-vous, c’est la première étape vers une nouvelle façon de vivre, à découvrir sans attendre. Parlons-en ensemble.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce 2 pièces de 47 m² perché au cinquième étage. Ici, chaque regard porté vers l’ouest raconte une histoire : la Défense, en toile de fond, impose sa silhouette à travers de larges baies vitrées, tandis que le vaste balcon de 13 m² transforme vos pauses café ou lectures automnales en véritables parenthèses d’exception. Difficile de rester indifférent face à cette lumière traversante qui dynamise l’ensemble, du matin jusqu’aux derniers instants du jour.
L’immeuble ? Protégé par un gardien, rassurant au quotidien. Un détail, pensez-vous ? Pourtant, nombreux sont mes clients à y voir un confort irremplaçable. Récemment modernisé, le bien a su préserver la noblesse de ses volumes tout en s’adaptant aux modes de vie actuels. Métro, bus, commerces : ici, tout s'articule à quelques pas — l’efficacité urbaine, sans concession.
Avec une rentabilité locative prometteuse, accompagné d’une place de parking privée, ce logement bouscule les attentes. Pour l’investisseur aguerri comme pour celui qui cherche une adresse clé-en-main, il s’agit d’une occasion rare à examiner sans tarder. Les opportunités de ce calibre n’attendent jamais bien longtemps.
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