T2 47 mq Centro Città Saumur con locale bici a 390 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 47 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Riscaldamento : Elettrico
- Affitto : 390,00 €/mese
- Spese : 29,00 €/mese
- Punteggio DPE Energia : 221 kWh/mq/anno
Visita guidata
Nel cuore di Saumur, scoprite un appartamento bilocale, modellato su misura per gli amanti dell'equilibrio e della singolarità. Qui, la superficie di 47 mq non è solo funzionale: offre una luminosità che attraversa l'ambiente non appena si varca la soglia. La stanza centrale, ampia e generosamente illuminata, invita alla serenità e ai momenti condivisi. Si può facilmente immaginare una cena improvvisata o un semplice istante sospeso. La cucina, ergonomica e astutamente arredata, facilita la vita quotidiana: immaginate le vostre abitudini rivisitate, con il caffè del mattino in mano, uno sguardo sulla città che prende vita.
Lo spazio notte, protetto dai rumori dell'agitazione, incarna l'idea stessa del riposo. La camera trasmette quella sensazione di rifugio discreto. Sul versante pratico, bagno contemporaneo e servizi igienici indipendenti: ogni dettaglio sostiene la fluidità di una giornata tipo, tra obblighi e piacere di tornare a casa.
- Indirizzo scelto, tutto a piedi a Saumur, un vero privilegio raro
- Riscaldamento elettrico, garanzia di efficienza e semplicità di gestione
- Spazi comuni ben pensati: locale biciclette, locale rifiuti
- Spese contenute che comprendono la manutenzione generale del condominio
- Stato dell'immobile meticoloso per 303,24 EUR IVA inclusa, nulla è lasciato al caso
Parliamo di esperienza. Qui, l'appartamento si immagina come un cocoon contemporaneo. Ci si alza, la camera è già inondata di luce, poi si va verso il soggiorno dove la giornata prende avvio dolcemente. A due passi, le strade di Saumur, ricche di vetrine, ristoranti e servizi, prolungano questo stile di vita urbano senza rinunciare alla quiete. L'indirizzo tesse un legame evidente tra dinamismo e discrezione.
Un ulteriore vantaggio raramente visibile sul mercato: disponete di una cantina. Insolita per riporre, preziosa per organizzarsi o per dare libero sfogo a un hobby. Per quanto riguarda la prestazione energetica, questo immobile presenta una classifica DPE in D (221 kWh/mq all'anno), il che consente di controllare le spese nel tempo e di coniugare la necessità di comfort con la responsabilità ambientale.
In una parola come in cento: questo bilocale a Saumur si rivolge a chi cerca più di un semplice pied-à-terre. Si rivolge a chi privilegia un indirizzo intelligente, un interno che rispecchia la propria immagine e una vera qualità della vita. Mettete le valigie. Questo luogo attende la vostra prossima storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità che non si trova facilmente. Un appartamento di 2 locali, che offre 47 mq ben distribuiti, nel pieno centro di Saumur. Qui, la vita urbana e tutte le sue comodità sono letteralmente a portata di mano. Per chi cerca un investimento oculato, è un gioiello raro situato al 1° piano di un edificio ben tenuto.
L'investimento locativo acquista qui tutto il suo significato. L'immobile genera, mese dopo mese, un reddito locativo di 390 €, con un rapporto al metro quadro che colpisce per la sua pertinenza. Le spese sono minime. Questi sono dettagli che fanno, concretamente, la differenza nel tempo. Per un primo passo nel mondo immobiliare, o per arricchire un portafoglio già esistente, questa unità si inserisce perfettamente in qualsiasi strategia patrimoniale esigente.
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