Appartamento T4 81 mq con balcone a ANGERS Arboretum a 212.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 81 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Sì
- Garage : Sì
Visita guidata
Cerchi un luogo di vita dove ci si sente immediatamente a casa? Scopri questo T4 completamente ristrutturato, che si estende per 81,28 mq nel pieno centro del quartiere Arboretum ad Angers. Appena varcata la soglia, la luce naturale prevale. L'atmosfera è sia dolce che contemporanea. Il soggiorno, generosamente aperto su un balcone esposto a sud-est, cattura la luce del mattino fino a tardi nel pomeriggio. Leggere, lavorare, ricevere, tutto qui acquista un'altra dimensione.
Continuiamo. La cucina – pensata per essere utilizzata, non solo ammirata – è attrezzata e disposta. Pronta per l'improvvisazione o i rituali familiari. Questa zona pranzo estende l'interno verso il balcone. Un vero piacere al ritorno delle belle giornate, per il caffè del risveglio o un aperitivo improvvisato.
La disposizione offre una leggibilità perfetta:
- Una camera principale, ampia e inondata di luce
- Due stanze accessorie, da trasformare a seconda delle tue esigenze: camere per bambini, spazio di smart working o sala lettura
- Un bagno ristrutturato e attuale
- Servizi igienici separati, discreti e pratici
- Un corridoio attrezzato con armadi, per dire addio al disordine invisibile
Ogni camera approfitta appieno della luce esterna. Calma e riposo garantiti, che tu stia cercando serenità o uno spazio di creazione professionale. Impossibile resistere a questa atmosfera favorevole al benessere.
Questa proprietà non si limita alle sue quattro mura. Un garage privato, una cantina sana per riporre ciò che deve rimanere fuori vista, e un ascensore per facilitare ogni spostamento. Troverai anche una particolare attenzione alla sicurezza: qui, la tranquillità è parte della quotidianità.
Impossibile parlare di Angers senza menzionare la vita di quartiere. Qui, tutto è a portata di mano: negozi, scuole, trasporti. Accedi in un battito di ciglia all'essenziale. Si forma un equilibrio sottile tra animazione cittadina e abbondanza di spazi verdi. Le passeggiate improvvisate nel vicinato diventano un riflesso piuttosto che un'eccezione.
Alcune peculiarità dell'appartamento, per riassumere:
- Una posizione strategica, nel cuore di Angers
- Una ristrutturazione elegante, senza false note
- Un balcone che assume le sembianze di una stanza in più
- Tre ampie camere da letto da modellare a tua immagine
- Soluzioni di stoccaggio razionali
Cogli un opportunità rara. Qui, tutto è stato pensato per trasformare un semplice alloggio in un punto di ancoraggio valorizzante. Pronto a reinventare la tua quotidianità? Questa proprietà attende il suo prossimo capitolo – forse il tuo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergiti in questo T4 di 81 mq ristrutturato da cima a fondo. Situato nel cuore del quartiere Arboretum, gode di un'esposizione sud-est: a qualsiasi ora, puoi godere di una luminosità rara, ideale per lavorare da casa o semplicemente per goderti i tuoi momenti in famiglia. Il soggiorno, ampio, si apre su un balcone, uno spazio privilegiato per un caffè al mattino o una pausa lettura alla fine della giornata.
Tre camere permettono a ciascuno di preservare la propria intimità. Immagina uno studio, due stanze per i bambini, o perché no, una camera per gli ospiti e un guardaroba, a seconda delle tue esigenze del momento. La calma è qui una certezza, un punto di forza dopo una giornata intensa.
Questa proprietà non è solo un rifugio: garage e cantina ne rinforzano il valore patrimoniale. Scegliere questo alloggio significa cogliere un'opportunità solida nel mercato angioino, rinomato per la sua stabilità e dinamismo locativo. Un investimento che ha senso, sia per l'abitazione personale che per una locazione ad alta attrattività.
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