Casa 4 locali 115 mq con terrazza e jacuzzi a Coulommiers a 279.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 115 mq
- Superficie terreno : 710 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Jacuzzi : Sì
- Terrazza : Sì
- Riscaldamento principale : Pompa di calore
Visita guidata
Già all'arrivo, l'aspetto elegante di questa casa di 115 mq colpisce. A Chailly-en-Brie, a pochi battiti d'ali da Coulommiers, questa meulière accuratamente ristrutturata soddisfa tutti i criteri di un valore sicuro. La sua organizzazione millimetrica, la decorazione sobria e raffinata non lasciano indifferenti.
L'ingresso generoso accoglie i tuoi ritorni e le tue partenze con discrezione e praticità. Una scala discreta conduce al seminterrato. Una cucina moderna, aperta su una sala da pranzo dove è piacevole condividere, collega le bontà culinarie alla convivialità. Il soggiorno, distinto e rilassante, invita a concedersi un momento di perfetta distensione dopo una giornata intensa. Il piano terra integra anche un bagno completo – un vero valore aggiunto nella vita quotidiana.
Il piano superiore distribuisce sapientemente gli spazi. Un corridoio trasformato in ufficio funge da punto di osservazione o angolo per il telelavoro. La suite matrimoniale, dotata di un guardaroba, offre l'evidenza di un'ottimizzazione dello spazio, dove tutto trova naturalmente il suo posto. Le due ulteriori camere offrono comfort e una transizione possibile tra spazio personale e camera per gli ospiti. Il grande bagno combina lavabo doppio, doccia moderna e vasca accogliente. Toilette separata e lavabo aggiungono praticità.
Il seminterrato, raramente così ben sfruttato, propone:
- Un ripostiglio per tutto ciò che merita di essere a portata di mano e al riparo da sguardi indiscreti
- Una lavanderia dalle dimensioni deliberatamente generose
- Un garage che accoglie senza difficoltà due veicoli e molto altro ancora
All'esterno, la terrazza in doghe di legno assume l'aspetto di un salotto estivo. Si immagina facilmente lunghe cene, conversazioni alla luce del crepuscolo, di fronte a un giardino piantumato, al riparo da sguardi curiosi. Il jacuzzi, discreto, ti aspetta. Immaginati, alla fine della giornata, il tempo sospeso e la pressione che si dissolve. Senza dimenticare: a seconda delle tue esigenze, diversi posti auto sono facilmente disponibili sulla proprietà.
La proprietà è pensata per essere sicura, completamente recintata. Cancello automatico controllato a distanza. Porta pedonale con serratura per la serenità di tutti. Allarme ad alte prestazioni firmato Verisure. Citofono che filtra e mette in sicurezza gli accessi. Finestre a doppio vetro – isolamento termico e acustico vicino all'eccellenza. Riscaldamento principale tramite pompa di calore: il buon senso energetico incarnato.
Dal punto di vista pratico: la linea di autobus 17 è a due minuti a piedi. Coulommiers in cinque minuti. Chessy, e quindi il RER A, a quaranta minuti porta a porta. Una posizione che facilita gli spostamenti quotidiani o occasionali. Per le famiglie, la prossimità immediata delle scuole e delle attività extrascolastiche rimuove un peso dall'organizzazione.
Per non lasciar nulla al caso, riassumiamo i vantaggi chiave:
- Giardino piantumato, senza vicini indiscreti
- Terrazza in legno accogliente
- Trasporti a portata di mano
- Sicurezza in ogni momento
- Spese energetiche controllate grazie alla pompa di calore
In conclusione, questa casa a Chailly-en-Brie si distingue. Un equilibrio raro, tra comfort solido, accessibilità e serenità. Nessun lavoro di ristrutturazione da prevedere, solo da cogliere una qualità di vita difficile da eguagliare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi da Coulommiers, una villa indipendente di 115 mq attende i suoi nuovi proprietari. Fin dall'ingresso, la luminosità proveniente sud-ovest invita in ogni stanza. Cerchi un vero punto di forza? Il seminterrato completo, molto funzionale, facilita la vita quotidiana. Riponi due veicoli in tutta serenità, senza mai mancare di spazio per lo stoccaggio. Sulla terrazza in legno, il discreto jacuzzi ti promette quei momenti di fine giornata in cui tutto si calma. Immagina: torni dal lavoro, ti concedi una pausa di relax di fronte al giardino… La casa si presta naturalmente alla vita familiare, ma gioca anche la carta della redditività locativa. Nessun lavoro da prevedere, l'essenziale è già presente. La vicinanza immediata ai trasporti e ai piccoli negozi è una rara opportunità. Anche il trantran quotidiano ha diritto a una parentesi di comfort.
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