Maison 4 pièces 115 m² avec terrasse et jacuzzi à Coulommiers 279000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 115 m²
- Surface terrain : 710 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jacuzzi : Oui
- Terrasse : Oui
- Chauffage principal : Pompe à chaleur
Visite guidée
Dès l’arrivée, l’allure élégante de cette maison de 115 m² frappe les esprits. À Chailly-en-Brie, à deux battements d’aile de Coulommiers, cette meulière soigneusement rénovée coche toutes les cases d’une valeur sûre. Son organisation millimétrée, sa décoration sobre et raffinée ne laissent personne indifférent.
L’entrée généreuse accueille vos retours comme vos départs avec discrétion et praticité. Un escalier discret mène au sous-sol. Une cuisine moderne, ouverte sur une salle à manger où il fait bon partager, fait le lien entre gourmandises et convivialité. Le salon, distinct et apaisant, invite à s’octroyer un moment de parfait relâchement après une journée bien remplie. Le rez-de-chaussée intègre aussi une salle d’eau complète – un vrai plus au quotidien.
L’étage distribue habilement les espaces. Un palier transformé en bureau sert de poste d’observation ou de coin télétravail. La suite parentale, assortie d’un dressing, offre l’évidence du rangement optimisé, là où tout trouve naturellement sa place. Les deux autres chambres offrent confort et transition possible entre espace personnel et chambre d’amis. La grande salle de bains mêle double vasque, douche moderne et baignoire accueillante. Toilette séparée et lave-mains ajoutent à la praticité.
Le sous-sol, rarement aussi bien exploité, propose :
- Un cellier pour tout ce qui mérite d’être à portée de main et à l’abri des regards
- Une buanderie aux dimensions délibérément généreuses
- Un garage qui accueille sans difficulté deux véhicules et bien plus encore
À l’extérieur, la terrasse en lames de bois prend des allures de salon d’été. On y imagine aisément de longs dîners, des discussions à la lueur du crépuscule, face à un jardin planté, à l’abri des regards indiscrets. Le jacuzzi, subtil, vous attend. Imaginez-vous, fin de journée, le temps suspendu et la pression qui s’évapore. Sans oublier : selon vos besoins, plusieurs places de stationnement prennent place aisément sur la parcelle.
La propriété se veut sûre, entièrement close. Portail automatique commandé du bout du doigt. Portillon à serrure pour la sérénité de tous. Alarme haute performance signée Verisure. Interphone qui filtre et sécurise les accès. Fenêtres à double vitrage – isolation thermique et acoustique proche de l’excellence. Chauffage principal par pompe à chaleur : le bon sens énergétique incarné.
Côté pratique : la ligne de bus 17 est à deux minutes à pied. Coulommiers en cinq minutes. Chessy, et donc le RER A, à quarante minutes porte-à-porte. Un positionnement qui facilite les déplacements quotidiens ou ponctuels. Pour les familles, la proximité immédiate des écoles et activités périscolaires retire un poids d’organisation.
Pour que rien ne vous échappe, résumons les avantages clés :
- Jardin planté, sans voisins indiscrets
- Terrasse boisée accueillante
- Transports à portée de main
- Sécurité de tous les instants
- Dépenses énergétiques maîtrisées grâce à la pompe à chaleur
En conclusion, cette maison à Chailly-en-Brie sort du lot. Un équilibre rare, entre confort solide, accessibilité et sérénité. Aucune rénovation à prévoir, juste à saisir une qualité de vie difficile à égaler.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de Coulommiers, une meulière indépendante de 115 m² attend ses nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, la clarté du sud-ouest s’invite dans chaque pièce. Vous cherchez un vrai point fort ? Le sous-sol complet, très fonctionnel, facilite le quotidien. Rangez deux véhicules en toute sérénité, sans jamais manquer d’espace de stockage. Sur la terrasse en bois, le jacuzzi discret vous promet ces fins de journée où tout s’apaise. Imaginez : vous rentrez du travail, vous vous accordez une pause détente face au jardin… La maison se prête naturellement à la vie de famille, mais elle joue aussi la carte de la rentabilité locative. Aucun travaux à prévoir, l’essentiel est déjà là. La proximité immédiate des transports et des petits commerces est un atout rare. Même le métro-boulot-dodo a droit à une parenthèse de confort.
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