Appartement 3 pièces 72 m² avec garage et balcon à CAEN pour 274 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous arrivez ici, entre ces murs, dans un appartement où chaque mètre carré semble pensé pour conjuguer efficacité et élégance. Nous sommes à Caen. Superficie généreuse : 72 m². Le hall d’entrée donne le ton : espace étudié, équipé d’un vrai rangement pour simplifier votre quotidien. Vous posez vos affaires, et déjà, vous sentez que tout est à sa place, naturellement.
L’espace central n’est pas qu’un simple séjour. Imaginez une grande pièce entièrement déployée vers l’extérieur, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le balcon filant s’étire devant vous, parfait pour une pause-café face au soleil du matin ou l’apéritif du soir entre amis. Recevoir ici devient un plaisir instinctif : la convivialité trouve sa scène.
La cuisine, astucieusement équipée, va droit à l’essentiel : l’art de vivre, version pratique. Espace repas intégré, optimisé pour les moments partagés et les matins pressés du quotidien. Ici, pas besoin de compromis : tout s’articule autour de l’expérience et du confort, sans superflu.
Côté nuit : deux chambres baignées de lumière naturelle, donnant, elles aussi, sur le balcon. Ces pièces sont pensées pour retrouver calme et sérénité en toute simplicité. Salle d’eau moderne, accompagnée d’un coin buanderie discret mais terriblement utile : quoi de plus pratique, même au cœur d’un agenda chargé ?
Voici, en un clin d’œil, les atouts majeurs du bien :
- Cave de grand volume pour entreposer vélos, souvenirs ou archives
- Véritable garage individuel : fini le casse-tête du stationnement
- Place de parking réservée, accessible en toute circonstance
- Ascenseur pour rallier le 3e étage sans le moindre effort
- Réhabilitation complète : profitez d’un cadre moderne, prêt à vivre
L’appartement s’inscrit dans une résidence haut de gamme. Tranquillité préservée, environnement recherché et tissu de services à portée de main. Rentrer ici, après une journée bien remplie, c’est la promesse d’un instant de pause, sur le balcon, en observant la lumière décliner sur Caen. Difficile de rêver mieux lorsque l’équilibre entre exigence et confort vous guide.
En somme : un 72 m² à Caen aussi séduisant qu’efficace, véritable rareté sur son segment. Les occasions de ce calibre ne restent pas longtemps sur le marché. Un conseil : soyez réactif pour ne pas passer à côté de cette adresse.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d'une résidence haut de gamme à Caen, découvrez ce pied-à-terre transformé avec intelligence, d’une surface de 72 m². Ici, profitez d’une double orientation qui met la lumière au centre du quotidien. Le large balcon est une invitation à savourer une parenthèse, entre ciel et vue dégagée, dès que l’envie vous prend. Au troisième étage, desservi par ascenseur – un détail que l’on apprécie au fil des années – chaque déplacement devient plus aisé.
Un garage fermé, une cave saine, un emplacement de stationnement réservé : rien ne manque pour conjuguer praticité et sérénité, autant pour une famille active qu’un entrepreneur en quête de calme après l’effervescence. C’est le genre d’adresse où investir rime avec bon sens : le quartier attire, la demande locative reste forte. Autrement dit, c’est un projet qui coche toutes les cases, entre sérénité patrimoniale et potentiel de valorisation.
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