Affitto T2 33mq luminoso 5° piano tranquillo a Parigi 18 a 1153€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Superficie totale abitabile : 33 mq
- Cantina : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Difficile trovare un appartamento a Montmartre che unisca autenticità e qualità della vita. Qui, vi propongo un bilocale ristrutturato di 34 mq, situato sull'emblematica Piazza Jacques Froment. Situato al quinto piano, senza ascensore, sovrasta un cortile piantumato di alberi dove regna una tranquillità invidiabile a Parigi. Appena varcata la porta, l'atmosfera è soffusa, quasi riservata, lontano dal trambusto dei viali vicini.
Si entra in un spazio abitativo generoso, pensato per coniugare stile e utilità. La luce entra durante tutto il giorno, rendendo lo spazio vivo. Qui, tutto è stato organizzato per accogliere, o semplicemente per godersi la fine della giornata in totale discrezione. Un esempio? I volumi sono completamente aperti, nulla separa lo spazio.
- Una cucina americana completa: piani cottura, forno a microonde, frigorifero, lavatrice – c'è tutto per improvvisare una cena o preparare una colazione veloce
- Un bagnoservizi contemporaneo con toilet, progettato per facilitare la routine quotidiana
- Una camera accogliente con armadio integrato, per mantenere uno spazio ordinato, quasi minimalista
- Una cantina, vera estensione per facilitare il deposito: valigie, biciclette, souvenir, tutto trova il suo posto
- L'esposizione a ovest inonda l'appartamento di luce naturale, accentuando la sensazione di calore man mano che il sole tramonta
La cucina, aperta sul soggiorno, crea una vera conversazione tra i diversi spazi abitativi. L'occhio si posa sul cortile alberato, difficile non sentirsi lontani dalla città. Il bagnoservizi, progettato intelligentemente, evita spazi inutilizzati. La camera, separata, diventa un rifugio per coloro che desiderano ricaricare le batterie dopo una giornata intensa.
Per quanto riguarda la posizione, nessun compromesso. Siete a meno di due minuti dalla stazione Abbesses (linea 12), e vicino a Guy Moquet (linea 13). Un vero vantaggio, soprattutto se il tempo è prezioso. Il quartiere pullula di piccole attività: panetterie caratteristiche, ristoranti riservati, atelier di artigiani. Ogni passo vi offre una nuova scoperta, senza mai dover lasciare il quartiere.
Ricordate questi punti di forza:
- Un ambiente protetto da rumori e sguardi – un vero privilegio a Parigi
- Interno in perfetto stato, grazie a una ristrutturazione seria e recente
- Spese contenute (60 euro/mese), cosa rara qui
- Accesso a Montmartre a questo livello di prezzo, difficile da ritrovare
- Un immobile dotato di un potenziale di valorizzazione, patrimoniale e locativo
Questo pied-à-terre, per la sua unicità e per la sua posizione, cattura l'essenza stessa di Montmartre. Investire qui significa scegliere l'intimità senza rinunciare all'animazione parigina. Primo acquisto o progetto di locazione, le opportunità non si presenteranno due volte. Coglietela, perché a Montmartre, questo tipo di immobile non rimane mai a lungo a portata di mano.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale di 33 mq, fresco di ristrutturazione e perfettamente attrezzato, si presenta come un vero rifugio nel cuore di Montmartre. L'esposizione a ovest si affaccia su un cortile punteggiato di verde, promessa di una quiete rara e di una luminosità naturale, lontano dal trambusto della strada. Difficile sognare di meglio per investire serenamente.
La posizione mette tutto Parigi ai vostri piedi. A due passi, le stazioni Abbesses e Guy Moquet facilitano i vostri spostamenti e quelli dei vostri inquilini. Impossibile non vederne un vantaggio strategico: questo immobile risponde alla doppia esigenza di tranquillità e vita urbana, in un quartiere ricercato per il suo spirito di villaggio.
Ad esempio, l'affitto praticato oggi, fissato a 34,90 €/mq in conformità con la normativa, colloca questo bene tra gli investimenti a lungo termine a Parigi. Qui, la domanda supera di gran lunga l'offerta. Risultato: la redditività e la sicurezza patrimoniale si stabilizzano nel tempo, così come il sentimento di aver fatto la scelta giusta.
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