Location T2 33m² lumineux 5e étage calme à Paris 18 à 1153€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 33 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Difficile de trouver un pied-à-terre à Montmartre qui allie authenticité et qualité de vie. Ici, je vous propose un deux pièces rénové de 34 m², posé sur l’emblématique Place Jacques Froment. Perché au cinquième étage, sans ascenseur, il surplombe une cour plantée d’arbres où règne une tranquillité qu’on s’arrache à Paris. Dès qu’on franchit la porte, l’atmosphère se fait feutrée, presque confidentielle, loin du tumulte des boulevards voisins.
Vous entrez dans une pièce de vie généreuse, pensée pour conjuguer style et utilité. La lumière s’invite toute la journée, rendant l’espace vivant. Ici, tout a été organisé pour recevoir, ou simplement profiter d’une fin de journée en toute discrétion. Un exemple ? Les volumes sont entièrement ouverts, rien ne cloisonne l’espace.
- Une cuisine américaine complète : plaques, four micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge – tout y est pour improviser un dîner ou préparer un petit-déjeuner sur le pouce
- Une salle d’eau contemporaine avec toilettes, pensée pour faciliter la routine quotidienne
- Une chambre invitante avec rangement intégré, pour garder un espace net, presque minimaliste
- Une cave, vraie extension pour faciliter le stockage : valises, vélos, souvenirs, tout trouve sa place
- L’orientation ouest inonde l’appartement de lumière naturelle, accentuant la sensation de chaleur dès que le soleil décline
La cuisine, ouverte sur le séjour, crée une vraie conversation entre les différents espaces de vie. L’œil se pose sur la cour arborée, difficile de ne pas se sentir à l’écart de la ville. La salle d’eau, pensée intelligemment, évite les espaces perdus. La chambre, à l’écart, devient un refuge pour ceux qui souhaitent recharger les batteries après une journée dense.
Côté localisation, aucun compromis. Vous êtes à moins de deux minutes de la station Abbesses (ligne 12), et tout près de Guy Moquet (ligne 13). Un vrai atout, surtout si le temps est précieux. Le quartier fourmille de petites adresses : boulangeries de caractère, restaurants confidentiels, ateliers d’artisans. Chaque pas vous offre une nouvelle découverte, sans jamais devoir sortir du quartier.
Retenez bien ces points forts :
- Un environnement protégé du bruit et des regards – véritable privilège à Paris
- Un intérieur en parfait état, grâce à une rénovation sérieuse et récente
- Charges contenues (60 euros/mois), ce qui reste rare ici
- L’accès à Montmartre à ce niveau de prix, difficile à retrouver
- Un bien doté d’un potentiel de valorisation, patrimonial et locatif
Ce pied-à-terre, de par son unicité et son adresse, saisit l’essence même de Montmartre. Investir ici, c’est faire le choix de l’intimité sans renoncer à l’animation parisienne. Premier achat ou projet de location, les opportunités ne se présenteront pas deux fois. Saisissez l’occasion, car à Montmartre, ce type de bien ne reste jamais longtemps à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces de 33 m², fraîchement restructuré et parfaitement équipé, s’impose comme un véritable havre niché au cœur de Montmartre. L’exposition à l’ouest donne sur une cour ponctuée de verdure, promesse d’une quiétude rare et d’une luminosité naturelle, loin de l’agitation de la rue. Difficile de rêver mieux pour investir sereinement.
L’adresse met tout Paris à vos pieds. À deux enjambées, les stations Abbesses ou Guy Moquet facilitent vos déplacements et ceux de vos locataires. Impossible de ne pas y voir un atout stratégique : ce bien répond à la double exigence de tranquillité et de vie citadine, dans un quartier recherché pour son esprit de village.
À titre d’exemple, le loyer pratiqué aujourd’hui, plafonné à 34,90 €/m² conformément à la réglementation, positionne ce bien parmi les placements à louer pérennes dans Paris. Ici, la demande dépasse très largement l’offre. Résultat : la rentabilité et la sécurité patrimoniale s’installent sur la durée, tout comme le sentiment d’avoir fait le bon choix.
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