T2 26 mq tranquillo a Châtenay-Malabry ideale per investitore 150.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 26 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Punteggio DPE Energetico : 221 kWh/mq/anno
- Punteggio DPE Clima : 6 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Cercate un pied-à-terre funzionale vicino a Parigi, dove l'essenziale non esclude un tocco di carattere? Questo appartamento di 26 mq a Châtenay-Malabry segna proprio tutte le caselle, senza compromessi superflui. A due passi dal centro città – nemmeno cinque minuti a piedi – e a breve distanza dalla stazione RER B Robinson, coniugate un accesso facile e la serenità quotidiana.
Appena entrati, la zona giorno avvolge con la sua atmosfera chiara. Un luogo concepito per vere pause, tanto quanto per ricevere senza cerimonie. La cucina attrezzata si dispiega astutamente: un modo per preparare un pasto rimanendo al centro della conversazione, o semplicemente gustare un caffè in tranquillità una domenica mattina.
Per quanto riguarda la notte, la camera è stata pensata come un nido. Qui, tutto invita al riposo. L'atmosfera è ovattata, ideale per la lettura o recuperare energia, lontano dal tumulto esterno. Il bagno gioca la carta dell'essenzialità: pratico, con i suoi ripiani mirati, e una configurazione efficace dove ogni dettaglio ha il suo ruolo.
L'altro vantaggio, più raro di quanto si pensi: una cantina privata. Riponete qui biciclette, ricordi o effetti stagionali. Spesso si trascura lo spazio accessorio, ma nella vita quotidiana è una vera boccata d'aria fresca.
- Indirizzo di qualità a Châtenay-Malabry, molto vicino al centro
- Atmosfera discreta, lontana dal rumore, per una vita serena
- Volumi protetti da sguardi esterni e dal movimento urbano
- Primo acquisto o progetto locativo: scegliete la strada che vi corrisponde, il terreno è promettente
- Servizi e mobilità a portata di mano, per coniugare efficienza e comfort nella vita quotidiana
Qui, la convivialità dei negozi si affianca all'efficacia di un accesso rapido ai trasporti. Fare la spesa non è più un compito gravoso e raggiungere Parigi diventa un gioco da ragazzi. È un bene pensato per chi vuole investire il proprio denaro in un settore con una domanda costante.
Questo bilocale è, in definitiva, il punto d'ancraggio perfetto per uno stile di vita equilibrato. Il suo layout intelligente delizierà le menti pragmatiche. Gli investitori esperti sanno che ogni metro quadro conta: qui, nessun angolo è sprecato. Primo acquisto, investimento sicuro o pied-à-terre pratico: tutto rimane possibile.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'appartamento di 26 mq colpisce per la sua efficienza e la sua posizione a soli 400 metri dall'animazione del centro di Châtenay-Malabry. Qui, potete assaporare la tranquillità, a due passi da ciò che conta davvero: negozi, scuole, trasporti, ristoranti. Immaginate di tornare a casa, aprire la porta e trovare un rifugio pacifico, protetto dal tumulto. La stanza principale cattura la luce del giorno, lo spazio notte invita a un vero riposo, il bagno presenta linee contemporanee.
Per l'investitore esigente, questo immobile spunta tutte le caselle. Il tessuto locativo locale rimane molto teso: beneficiate di una posizione di forza. Un'acquisizione di questo tipo assicura di rispondere a una domanda sostenuta e di garantire una valorizzazione serena all'orizzonte. Il giusto equilibrio tra performance e semplicità. Un'opportunità discreta, rara in questo mercato.
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