T2 26m² calme à Châtenay-Malabry idéal investisseur 150000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 26 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Score DPE Énergie : 221 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 6 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre fonctionnel près de Paris, où l’essentiel n’exclut pas un soupçon de caractère ? Cet appartement de 26 m² à Châtenay-Malabry coche justement toutes les cases, sans compromis inutile. À deux pas du centre-ville – même pas cinq minutes à pied – et à une courte distance du RER B Robinson, vous conjuguez l’accès facile et la sérénité quotidienne.
Dès l’entrée, la pièce de vie enveloppe par son ambiance claire. Un endroit conçu pour les vraies pauses, autant que pour recevoir sans cérémonie. La cuisine équipée se déploie astucieusement : de quoi préparer un repas en étant au cœur de la conversation, ou simplement savourer un café au calme un dimanche matin.
Côté nuit, la chambre a été pensée comme un cocon. Ici, tout invite au repos. L’atmosphère y est feutrée, propice à la lecture ou à la récupération, loin du tumulte extérieur. La salle d’eau joue la carte de l’épure : pratique, avec ses rangements ciblés, et une configuration efficace où chaque détail a son rôle.
L’autre atout, plus rare qu’on ne le croit : une cave privative. Rangez-y vélos, souvenirs ou affaires saisonnières. On néglige souvent l’espace annexe, mais au quotidien, c’est une vraie bouffée d’oxygène.
- Adresse de qualité à Châtenay-Malabry, tout proche du centre
- Ambiance discrète, à l’écart du bruit, pour une vie apaisée
- Volumes protégés des regards extérieurs et de l’agitation urbaine
- Premier achat ou projet locatif : choisissez la voie qui vous correspond, le terrain est prometteur
- Services et mobilités à portée de main, pour conjuguer efficacité et confort au quotidien
Ici, la convivialité des commerces côtoie l’efficacité d’un accès rapide aux transports. Les courses ne sont plus une corvée et rejoindre Paris devient un jeu d’enfant. C’est un bien pensé pour celles et ceux qui veulent placer leur argent là où la demande demeure constante.
Ce deux pièces est, en somme, le point d’ancrage parfait pour un mode de vie équilibré. Son agencement malin ravira les esprits pragmatiques. Les investisseurs aguerris savent que chaque mètre carré compte : ici, aucun recoin n’est perdu. Premier achat, placement sur, ou pied-à-terre pratique : tout reste envisageable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’appartement de 26 m² frappe par son efficacité et sa localisation à seulement 400 mètres de l’animation du centre-ville de Châtenay-Malabry. Ici, vous goûtez à la tranquillité, à deux pas de ce qui compte vraiment : commerces, écoles, transports, restaurants. Imaginez rentrer chez vous, ouvrir la porte et trouver un havre paisible, préservé du tumulte. La pièce principale capte la clarté du jour, l’espace nuit invite au vrai repos, la salle d’eau affiche des lignes contemporaines.
Pour l’investisseur exigeant, ce bien coche toutes les cases. Le tissu locatif local reste très tendu : vous bénéficiez d’une position de force. Une acquisition de ce type, c’est l’assurance de répondre à une demande soutenue et de sécuriser une valorisation sereine à l’horizon. Le juste milieu entre performance et simplicité. Une opportunité discrète, rare dans ce marché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
