Appartamento 4 locali 73 mq con cantina ad Antony vicino RER B a 290.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 73 mq
- Spese : 366 €/mq
- Anno di ristrutturazione : 2024
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
Visita guidata
Qui scoprite un appartamento di 4 locali in Via Velpeau, a Antony. Questo immobile offre 73 mq al piano rialzato, una scelta saggia per una famiglia che cerca un equilibrio tra serenità e autenticità urbana.
All'ingresso, lo spazio si apre su un ampio corridoio dotato di un armadio a muro. Iniziate la visita senza sentirvi subito stretti. Qui, tutto trova il suo posto. La cucina indipendente (8,6 mq) libera un bel spazio di creazione per chi ama inventare a tavola. Preparare una cena o ricevere i vostri cari qui assume tutto un significato.
Nella zona giorno (13,25 mq), la luce accompagna ogni momento. Immaginate una cena tra amici, o una serata dedicata ai grandi giochi da tavolo. Questo soggiorno invita a creare ricordi senza essere affollati.
Successivamente, tre camere ben proporzionate (tra 9,35 e 10,3 mq) soddisfano le esigenze di intimità di ciascuno. Bambini, spazio ufficio, camera per gli ospiti – ognuno trova ciò che fa per lui, secondo le necessità del momento. A completare il tutto, un bagno funzionale e un WC separato garantiscono la facilità della quotidianità.
Questo immobile si distingue anche per i suoi comfort:
- Una cantina interrata per liberare il vostro spazio principale
- Riscaldamento e acqua calda condominiali, comfort mentale assicurato grazie al gas
- Presenza di un custode, sinonimo di tranquillità e sicurezza
- Spese condominiali contenute: 366 €/mq
- Miglioramenti energetici già votati per garantire il vostro investimento
All'esterno, è il silenzio a prevalere. A metà strada tra le stazioni RER B di Antony e Croix de Berny, la connettività con Parigi è diretta. Negozi a pochi passi, spazi verdi accessibili a piedi – uscite improvvisate o lunghe passeggiate, ogni desiderio trova spazio qui. Pochi alloggi offrono un’alleanza così rara di comfort e urbanità.
Se la vostra priorità è investire in un appartamento dove ogni dettaglio favorisca la comodità, la circolazione e la tranquillità, non cercate oltre. Questo immobile, pensato per adattarsi alle vostre esigenze, supera il semplice concetto di alloggio. Un nuovo stile di vita si offre a voi, qui, a Antony. Raro sul mercato. Non rimandate questa opportunità a domani.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Antony, questo appartamento di quattro locali si estende per 73 mq in una posizione strategica, a metà strada tra la stazione RER B e Croix de Berny. Un vero vantaggio per coloro il cui agenda è fitta o che desiderano coniugare efficienza e comfort di vita. Qui non ci sono promesse vuote: gli spostamenti diventano un gioco da ragazzi e l'accesso ai servizi non si discute.
La proprietà presenta una configurazione adatta alla vita familiare. Le tre camere, ben disegnate, permettono a ciascuno di trovare rifugio secondo i propri desideri o bisogni. Lo spazio comune invita alla convivialità, senza sacrificare la sensazione di intimità. Quando si uniscono funzionalità ed equilibrio, la vita quotidiana acquista una nuova dimensione.
Buone notizie per gli investitori esigenti: i lavori di condominio, approvati nel 2024, portano a un significativo ammodernamento dell'edificio. Non è frutto del caso, ma di una gestione anticipata, che promette una rivalutazione solida del patrimonio. Un caso esemplare per garantire e mantenere un investimento locativo in un ambiente molto apprezzato.
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