4 pièces 73 m² avec cave à Antony proche RER B à 290000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 73 m²
- Charges : 366 €/m²
- Année de rénovation : 2024
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Ici, vous découvrez un appartement de 4 pièces sur la Rue Velpeau, à Antony. Ce bien offre 73 m² au rez-de-chaussée surélevé, un choix judicieux pour une famille qui cherche un équilibre entre sérénité et authenticité urbaine.
Dès l'entrée, l'espace s’ouvre sur un vaste hall doté d’un placard intégré. Vous commencez la visite sans être, d’emblée, à l’étroit. Ici, tout trouve sa place. La cuisine indépendante (8,6 m²) libère un bel espace de création pour celles et ceux qui aiment inventer à table. Préparer un dîner ou recevoir vos proches prend ici tout son sens.
Dans la pièce à vivre (13,25 m²), la lumière accompagne chaque moment. Imaginez un dîner entre amis, ou une soirée consacrée aux grands jeux de société. Ce séjour invite à créer des souvenirs sans se bousculer.
En suivant, trois chambres bien proportionnées (entre 9,35 et 10,3 m²) répondent aux envies d’intimité de chacun. Enfants, espace bureau, chambre d’ami – chacun trouve chaussure à son pied, selon les besoins du moment. Pour compléter l’ensemble, une salle de bains efficace et un WC séparé garantissent la facilité du quotidien.
Ce bien tire aussi son épingle du jeu côté équipements :
- Une cave souterraine pour désengorger votre espace principal
- Chauffage et eau chaude collectifs, confort d’esprit assuré grâce au gaz
- Présence d’un gardien, synonymes de tranquillité et de sécurité
- Charges de copropriété maîtrisées : 366 €/m²
- Améliorations énergétiques déjà votées pour pérenniser votre investissement
À l’extérieur, c’est le calme qui l’emporte. À mi-chemin entre les gares RER B d’Antony et de Croix de Berny, la connectivité avec Paris est directe. Commerces à quelques pas, espaces verts accessibles à pied – sorties improvisées ou longues balades, toutes les envies s’y retrouvent. Peu de logements proposent une telle alliance de confort et d’urbanité.
Si votre priorité reste d’investir dans un appartement où chaque détail favorise l’aisance, la circulation et la tranquillité, ne cherchez pas plus loin. Ce bien, pensé pour s’adapter à vos exigences, dépasse le simple cadre d’un logement. Un nouveau style de vie s’offre à vous, ici, à Antony. Rare sur le marché. Ne remettez pas cette opportunité à demain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au cœur d’Antony, cet appartement de quatre pièces étend ses 73 m² dans un secteur stratégique, à mi-chemin entre la gare RER B et Croix de Berny. Un véritable atout pour ceux dont l’agenda déborde ou qui souhaitent conjuguer efficacité et confort de vie. Ici, pas de promesse creuse : les déplacements deviennent un jeu d’enfant et l’accès aux commodités ne se discute pas.
Le bien présente une configuration propice à la vie familiale. Les trois chambres, bien dessinées, permettent à chacun de trouver refuge selon ses envies ou ses besoins. L’espace commun invite à la convivialité, sans sacrifier la sensation d’intimité. Quand on allie fonctionnalité et équilibre, le quotidien prend une nouvelle allure.
Bonne nouvelle pour les investisseurs exigeants : les travaux de copropriété, validés en 2024, actent une mise à niveau significative de l’immeuble. Cela ne relève pas du hasard, mais d’une gestion anticipée, qui promet une revalorisation solide du patrimoine. Un cas d’école pour sécuriser et pérenniser un investissement locatif dans un environnement plébiscité.
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