Casa 6 locali 105 mq ristrutturata a Emerainville con giardino chiuso a 330000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 105 mq
- Superficie terreno : 430 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Numero di posti auto : 3
- Riscaldamento : Legna ed elettrico
- Fibra ottica : Disponibile
Visita guidata
Benvenuti in questo padiglione completamente ristrutturato, che offre un contesto ideale per vivere in un quartiere residenziale rinomato di Emerainville. Con i suoi 105 mq, questa proprietà di 6 stanze saprà conquistare le famiglie in cerca di spazio e comfort.
All'ingresso, sarete affascinati da :
- Un ampio soggiorno-pranzo-cucina di 48 mq, luminoso e conviviale
- 4 camere spaziose, perfette per ospitare o per la vita familiare
- Un giardino recintato e alberato, ideale per godere delle giornate di sole
- Un garage e un ripostiglio per un'ottimizzazione dello spazio
- Immediate vicinanze dei servizi, scuole e trasporti
Entrando nella casa, sarete accolti da un atmosfera calorosa, dove luce e spazio si incontrano. Il soggiorno-pranzo è il luogo perfetto per condividere momenti conviviali, dotato di una cucina moderna aperta che faciliterà i vostri pasti in famiglia. Le ampie finestre lasciano entrare la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente durante tutto il giorno.
Le camere, posizionate strategicamente, offrono uno spazio intimo per ogni membro della vostra famiglia. Ognuna di esse presenta volumi generosi e una vista piacevole sul giardino. All'esterno, il giardino recintato invita al relax e ai giochi per i bambini, diventando un vero e proprio angolo di verde. Con 2 posti auto e un laboratorio, questo padiglione combina meravigliosamente comfort e praticità.
Situato a 500 metri dalla stazione RER E Emerainville-Pontault, questa proprietà è idealmente collocata per i tragitti quotidiani. Le scuole nelle vicinanze e i vari servizi, come i negozi a 300 metri, rendono questa casa un luogo strategico e piacevole per vivere.
Questo padiglione è un bene raro sul mercato, unendo spazio, comfort e vicinanza ai servizi, senza compromettere la tranquillità di un quartiere residenziale. Non perdete questa opportunità eccezionale di acquisire una proprietà che saprà rispondere a tutte le vostre aspettative e necessità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Seine-et-Marne, questo comune si trova nelle vicinanze di importanti vie di comunicazione, consentendo un facile accesso alla capitale. Beneficia anche di un ambiente verde, dove si intrecciano spazi naturali e infrastrutture moderne, rendendola un luogo favorevole per lo sviluppo familiare.
In questa località, i residenti possono godere di un'ampia gamma di servizi, con negozi di prossimità, scuole rinomate e mezzi di trasporto pubblico efficienti. Le diverse linee di autobus e la vicinanza della stazione facilitano gli spostamenti verso le città circostanti, rendendo la vita pratica per tutti.
La qualità della vita è incomparabile, con numerosi spazi verdi e parchi dove ricaricarsi. I servizi sanitari e ricreativi sono presenti, offrendo ai residenti un ambiente di vita ideale. Per le famiglie, questo contesto accogliente rappresenta un grande vantaggio per prosperare.
Il mercato immobiliare locale si caratterizza per una diversità di proprietà, che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti. I prezzi sono competitivi rispetto ad altre città della regione, attirando così nuove famiglie. Comprare a EMERAINVILLE rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo connessi alle grandi città.
Le attuali tendenze rivelano un crescente interesse per questo comune, in particolare tra i primi acquirenti e gli investitori. L'elevata domanda di affitti, soprattutto da parte di famiglie e giovani professionisti, rende questa città una scelta strategica per investire a EMERAINVILLE, garantendo così una buona redditività.
Inoltre, l'attrattiva di questo luogo è rafforzata dalla sua vicinanza a poli economici e centri d'affari. Questo dinamismo economico offre opportunità di sviluppo professionale, attirando così un'ampia gamma di residenti.
La vita culturale e associativa è ricca, contribuendo a una comunità unita e attiva. Gli eventi organizzati durante tutto l'anno rafforzano il senso di appartenenza, creando una vera atmosfera di convivialità in questa città.
In termini di investimento, questo luogo presenta un grande potenziale, in particolare per quanto riguarda la rivalutazione degli immobili. I progetti di sviluppo previsti nei prossimi anni rafforzeranno ulteriormente la sua attrattività, incentivando gli investitori a rivolgersi al comune.
In sintesi, la combinazione di una vita tranquilla, di servizi accessibili e di un mercato immobiliare dinamico rende questa destinazione una scelta saggia per coloro che desiderano comprare a EMERAINVILLE. In un contesto incantevole, ogni residente può prosperare pienamente e approfittare di tutto ciò che questa città ha da offrire.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione ristrutturato di 105 mq dispone di un ampio soggiorno di 48 mq e di 4 camere, ideale per una vita familiare piacevole. Situato in un quartiere residenziale tranquillo, apprezzerete la vicinanza delle scuole e dei negozi, così come l'accesso diretto ai trasporti RER E a soli 500 metri. Con un giardino alberato e la possibilità di un investimento locativo sicuro, questa proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere.
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