Maison 6 pièces 105 m² rénovée à Emerainville avec jardin clos à 330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 105 m²
- Surface terrain : 430 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Nombre de parkings : 3
- Chauffage : Bois et électrique
- Fibre optique : Disponible
Visite guidée
Bienvenue dans ce pavillon entièrement rénové, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier pavillonnaire prisé d'Emerainville. Avec ses 105 m², ce bien 6 pièces saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous serez charmé par :
- Un vaste salon-séjour-cuisine de 48 m², lumineux et convivial
- 4 chambres spacieuses, parfaites pour recevoir ou pour la vie de famille
- Un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées
- Un garage et un abri de jardin pour un rangement optimisé
- Proximité immédiate des commodités, écoles et transports
En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, où lumière et espace se rencontrent. Le salon-séjour est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux, équipé d'une cuisine moderne ouverte qui facilitera vos repas en famille. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante tout au long de la journée.
Les chambres, positionnées judicieusement, offrent un espace intime pour chaque membre de votre famille. Chacune d'elles présente des volumes généreux et une vue agréable sur le jardin. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente et aux jeux pour les enfants, tout en étant un véritable écrin de verdure. Avec 2 places de parking et un atelier, ce pavillon combine à merveille confort et praticité.
Situé à 500 mètres de la station de RER E Emerainville-Pontault, ce bien est idéalement placé pour les trajets quotidiens. Les écoles à proximité et les commodités variées, telles que les commerces à 300 mètres, font de cette maison un lieu de vie stratégique et agréable.
Ce pavillon est un bien rare sur le marché, conjuguant espace, confort, et proximité des commodités, sans compromettre le calme d'un quartier pavillonnaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien qui saura répondre à toutes vos attentes et besoins.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette commune se trouve à proximité de grandes axes routiers, permettant un accès facile à la capitale. Elle bénéficie également d'un environnement verdoyant, où se mêlent espaces naturels et infrastructures modernes, faisant d'elle un endroit propice à l'épanouissement familial.
Dans cette localité, les habitants peuvent profiter d'un large éventail de commodités, avec des commerces de proximité, des écoles renommées et des transports en commun efficaces. Les diverses lignes de bus et la proximité de la gare facilitent les déplacements vers des villes environnantes, rendant la vie pratique pour tous.
La qualité de vie est incomparable, avec de nombreux espaces verts et parcs où se ressourcer. Les services de santé et de loisirs sont présents, offrant aux résidents un cadre de vie idéal. Pour les familles, cet environnement convivial est un atout majeur pour s'épanouir.
Le marché immobilier local se caractérise par une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont attractifs par rapport à d'autres villes de la région, attirant ainsi de nouveaux ménages. Acheter à EMERAINVILLE représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux grandes villes.
Les tendances actuelles révèlent un intérêt croissant pour cette commune, notamment parmi les premiers acheteurs et les investisseurs. La forte demande locative, notamment auprès des familles et des jeunes professionnels, fait de cette ville un choix stratégique pour investir à EMERAINVILLE, garantissant ainsi une belle rentabilité.
De plus, l'attractivité de cet endroit est renforcée par sa proximité avec des pôles économiques et des centres d'affaires. Ce dynamisme économique offre des opportunités de développement professionnel, attirant ainsi un large éventail de résidents.
La vie culturelle et associative est riche, contribuant à une communauté soudée et active. Les événements organisés tout au long de l'année renforcent le sentiment d'appartenance, créant une véritable atmosphère de convivialité dans cette cité.
En termes d'investissement, cet endroit présente un fort potentiel, notamment en matière de revalorisation des biens immobiliers. Les projets de développement prévus dans les années à venir renforceront encore son attractivité, incitant les investisseurs à se tourner vers la commune.
En somme, la combinaison d'une vie paisible, de commodités accessibles et d'un marché immobilier dynamique fait de cette destination un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à EMERAINVILLE. Dans un cadre enchanteur, chaque résident peut s'épanouir pleinement et profiter de tout ce que cette ville a à offrir.
L’avis de l’agent
Ce pavillon rénové de 105 m² dispose d'un grand salon-séjour de 48 m² et de 4 chambres, idéal pour une vie familiale agréable. Situé dans un quartier pavillonnaire paisible, vous apprécierez la proximité des écoles et des commerces, ainsi que l'accès direct au transport RER E à seulement 500 mètres. Avec un jardin arboré et la possibilité d'un investissement locatif sécurisé, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.
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