Appartamento 3 locali 47 mq con terrazza a Parigi 4 ideale per investimento 2036 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Terrazza : 12 mq
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Stai cercando un elegante pied-à-terre, nel cuore di Parigi? Permettimi di presentarti questo trilocale luminoso, situato al sesto piano di un palazzo parigino preservato, a due passi dal Comune. Qui, nessun ascensore, ma ogni passo fatto porta a un cocoon di 47 mq, dove modernità e autenticità si bilanciano con sottigliezza. Lo spazio, pensato per il comfort urbano, si distingue per la sua semplicità raffinata.
All'ingresso, la luce ti accoglie. Il soggiorno, inondato di sole grazie alle aperture esposte a sud, ti avvolge immediatamente di una certa calda atmosfera. Ho spesso visto i proprietari dare priorità a questa orientazione per la qualità della vita che comporta. Qui, è impossibile non sentire il benessere quotidiano: la configurazione invita alla fluidità, nulla ostacola il passaggio. Ogni angolo è valorizzato, nulla è superfluo, tutto respira armonia.
- Parenti verdi: terrazza privata di 12 mq, per respirare lontano dal trambusto
- Camera piena di serenità, inondata di chiarezza
- Bagno di alta gamma, doccia contemporanea e servizi separati
- Stile di vita ottimizzato: disposizione progettata per l’efficienza
- Orientamento a sud, prezioso per l'apporto solare naturale
La cucina rimane una pagina bianca da scrivere. È l'occasione ideale per plasmare uno spazio culinario che ti rappresenti. Immagina un piano di lavoro su misura, con vista sui tetti di Parigi: ogni pasto diventa un momento d'eccezione. La camera, tranquilla e discreta, è propizia al riposo, lontana dal trambusto urbano, un rifugio adatto a giornate piene di impegni.
La terrazza, invece, è la ciliegina sulla torta. Questo angolo riservato accessibile direttamente dalla zona giorno ti invita a gustare un drink al tramonto, ricevere amici in totale intimità o sfogliare un libro in una mattina di primavera. Qui, dimentichi di essere nel cuore della capitale.
Per quanto riguarda l'indirizzo, difficile trovare di meglio. Comune a pochi passi, panorama urbano a perdita d'occhio. Tutto è qui: ristoranti caratteristici per una cena improvvisata, gallerie d'arte rinomate, mercati vivaci. Parigi qui è sia spettacolo che vicino. Essenziale per una vita quotidiana ritmata e ispiratrice.
In sintesi, questo immobile incarna una opportunità rara di radicare la tua vita a Parigi, senza mai sacrificare comfort e praticità. Qui troviamo una luminosità eccezionale, una terrazza inaspettata e il lusso di una posizione strategica. Una scelta saggia per chiunque desideri coniugare arte di vivere ed efficienza nel centro della Ville Lumière.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dall'Hôtel de Ville – letteralmente cinquanta metri, cronometrati – questo pied-à-terre di 47 mq attira immediatamente l'attenzione degli amanti degli immobili unici nel centro storico. Lasciatevi conquistare da una terrazza di 12 mq, vera perla rara nel panorama parigino: è poco comune trovare uno spazio esterno così prezioso nel cuore della Ville Lumière.
Situato al sesto piano – assente l'ascensore, ma lo sforzo ne vale la pena – questo appartamento beneficia di un'orientazione a sud. I raggi del sole vi entrano dalla mattina alla sera. La luce avvolge ogni stanza, offrendo sia calore che eleganza.
L'indirizzo soddisfa le aspettative degli investitori esigenti. Un rendimento locativo solido si profila, sostenuto dalla vitalità e dall'intensità del quartiere. La posizione è un marchio distintivo. Gli inquilini trovano sia l'effervescenza urbana che un dolce vivere, lontano dal trambusto senza rinunciare all'animazione.
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