Duplex 3/4 locali 77 mq ultimo piano luminoso Parigi 14 a 719.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 77 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un duplex atipico di 77mq che si trova sulle alture di un edificio d'epoca, nel cuore del 14° arrondissement. Qui, l'indirizzo si nasconde alla fine di un cortile piantumato, lontano dal trambusto, dietro un velo di verde. Siamo a pochi passi dalla stazione di Montparnasse e dalla vivace rue Daguerre. Immaginate di tornare a casa, dopo una giornata intensa, in un nido discreto che coniuga silenzio e chiarezza.
Appena varcata la soglia, lo spazio di ricezione si impone: volumi ampi, luce in abbondanza, grandi aperture, tutto è stato pensato per dare spazio alla vita. La cucina, perfettamente integrata nella zona principale, favorisce gli scambi spontanei, una cena improvvisata o un caffè del mattino al volo. Qui, la circolazione è naturale, intuitiva. Salite le scale. Il piano superiore ospita due camere ben definite, ideali per preservare l'intimità di ognuno. Bagno contemporaneo, toilette separate, e un'opzione: trasformare lo spazio secondo le vostre esigenze, ad esempio creando una terza camera.
Ecco l'essenziale in pochi punti:
- Quartiere ricercato del 14°, all'incrocio tra Montparnasse e Daguerre
- Indirizzo preservato, nascosto nel cuore di un cortile verdeggianta
- Volumi inondati di luce, senza affacci disturbanti
- Configurazione evolutiva, ideale per una famiglia o smart working
- Commerci gourmet e vita di quartiere in rue Daguerre a portata di mano
- Accesso immediato ai trasporti, Montparnasse in vista
Giù, l'arte del vivere parigino si invita a ogni angolo di strada: terrazze, negozi, librerie di un altro tempo. Il fascino dell'edilizia antica si sposa con l'animazione del quartiere, creando una vera sensazione di villaggio nel cuore di Parigi. Questo duplex è rivolto a coloro che vogliono coniugare autenticità, comfort contemporaneo e qualità della vita senza compromessi. Una scoperta rara, che potrebbe cambiare il vostro modo di vivere Parigi.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti questo duplex inondato di luce, con una superficie di 77 mq, situato nel cuore di un angolo verde. Qui si può godere di un silenzio raro nel cuore di Parigi, a soli pochi passi dalla stazione Montparnasse. Nessuna vista ostacolante, nessun vicino curioso all’orizzonte. L’intimità è un lusso, qui non è una semplice parola.
L’appartamento è composto da due camere accoglienti, con un bagno completamente ristrutturato secondo le tendenze attuali. Se state pensando di aumentarne il valore locativo, basta immaginare la creazione di una terza camera: operazione semplice, potenziale evidente. Gli investitori saggi coglieranno immediatamente l’opportunità.
La vita quotidiana si preannuncia facile: tutti i servizi e i negozi di rue Daguerre sono a pochi passi. Un quartiere vivace, ricercato, il cui dinamismo è nota consolidata. Questa proprietà atipica offre una preziosa combinazione di discrezione, modularità e strategia patrimoniale. Una vera rarità, da contemplare senza indugi.
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