Duplex 3/4 pièces 77 m² dernier étage lumineux Paris 14 à 719000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 77 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un duplex atypique de 77m² qui se niche sur les hauteurs d’un immeuble ancien, au cœur du 14ème arrondissement. Ici, l’adresse se cache au bout d’une cour plantée, à l’écart de l’agitation, derrière un rideau de verdure. Nous sommes à deux enjambées de la gare Montparnasse et de la très vivante rue Daguerre. Imaginez l’arrivée chez vous, après une journée intense, dans un cocon discret qui conjugue silence et clarté.
À peine le seuil franchi, l’espace de réception s’impose : vastes volumes, lumière à profusion, larges ouvertures, tout a été pensé pour faire la part belle à la vie. La cuisine, parfaitement intégrée dans la pièce principale, favorise les échanges spontanés, un dîner improvisé ou un café du matin à la volée. Ici, la circulation est naturelle, intuitive. Montez l’escalier. L’étage supérieur dessert deux chambres bien découpées, idéales pour préserver l’intimité de chacun. Salle de bain contemporaine, toilettes séparées, et une option : transformer l’espace selon vos besoins, par exemple en créant une troisième chambre.
Voici l’essentiel en quelques points :
- Quartier recherché du 14ème, à la croisée de Montparnasse et Daguerre
- Adresse préservée, dissimulée au creux d’une cour végétalisée
- Volumes baignés de lumière, sans vis-à-vis gênant
- Configuration évolutive, idéale pour une famille ou télétravail
- Commerces gourmets et vie de quartier rue Daguerre à portée de main
- Accès immédiat aux transports, Montparnasse en point de mire
En bas, l’art de vivre parisien s’invite à chaque coin de rue : terrasses, commerces, librairies d’un autre temps. Le charme du bâti ancien se marie à l’animation du quartier, créant une véritable sensation de village en plein Paris. Ce duplex s’adresse à ceux qui veulent conjuguer authenticité, confort au présent, et qualité de vie sans concession. Une découverte rare, qui pourrait changer votre façon d’habiter Paris.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce duplex baigné de lumière, d’une surface de 77 m², niché au fond d’un écrin de verdure. On y savoure un silence rare au cœur de Paris, à seulement quelques foulées de la gare Montparnasse. Aucune vue gênante, aucun voisin curieux à l’horizon. L’intimité est un luxe, ici ce n’est pas un vain mot.
L’appartement se compose de deux chambres douillettes, avec une salle de bain entièrement remise au goût du jour. Si vous envisagez d’augmenter sa valeur locative, il suffit d’imaginer la création d’une troisième chambre – opération simple, potentiel évident. Les investisseurs avertis y verront tout de suite l’opportunité.
Le quotidien s’annonce facile : toutes les commodités et les commerces de la rue Daguerre vous tendent les bras à quelques pas. Un quartier vivant, recherché, et dont le dynamisme n’est plus à prouver. Ce bien atypique offre l’alliance précieuse entre discrétion, modularité et stratégie patrimoniale. Une véritable rareté, à contempler sans tarder.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
