Casa da ristrutturare 245 mq 7 locali Parco Maisons-Laffitte 1955555€ alto potenziale
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 3
- Numero di WC : 4
- Superficie abitabile totale : 245 mq
- Superficie terreno : 2023 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo rifugio nascosto all'interno del parco di Maisons-Laffitte. Immaginate una villa di carattere, erede della Belle Époque, pronta a scrivere un nuovo capitolo sotto il vostro impulso. La casa si trova ai margini di una riserva boschiva: pietra dopo pietra, si instaura un'atmosfera pacifica. Venti minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere la stazione, tutto a portata di mano, ma senza il tumulto.
Qui, la luce entra a flussi, rivelando ogni dettaglio che attraversa. Il soggiorno doppio si apre, non timidamente, ma risolutamente, invitando la vita interna a prolungarsi su una vasta terrazza. Un luogo perfetto per cene estive che si distendono alla frescura della sera, o semplici momenti tra amici, lontani da sguardi indiscreti. Osservate la cucina indipendente: è pronta ad accogliere le vostre voglie gastronomiche, pronta a trasformare la quotidianità in un'arte di vivere.
- Superficie totale: 245 mq, articolata su tre piani
- 5 camere, ognuna sinonimo di tranquillità e discrezione
- 2 bagni e 3 wc intelligentemente distribuiti, affinché ognuno trovi il proprio spazio senza mai incrociarsi in modo scomodo
- Un doppio garage generoso e un seminterrato solido — ideale per organizzare, immagazzinare o sognare una stanza in più
- Parco alberato e terrazza sospesa per risvegliare i vostri desideri di vita all'aria aperta, dalla colazione primaverile fino a un drink sotto le stelle
La scala vi porta a tre ampie camere al piano superiore, di cui una con cabina armadio: il modo ideale per liberarvi definitivamente del superfluo. Un ufficio isolato si impone, perfetto per dedicarsi al lavoro da remoto senza perdere in serenità. Bagno, doccia — ognuno dotato di wc — due spazi dedicati al relax. Ancora più in alto, due ulteriori stanze e un secondo ufficio rispondono a tutti gli scenari familiari o professionali.
Il potenziale di questo indirizzo è straordinario: lasciate libero sfogo alle vostre idee per reinventare ogni spazio. Se progettate un giardino all'altezza dei vostri desideri o una piscina nel terreno di 2023 mq, tutto è possibile. Troverete l'equilibrio esatto tra raffinatezza patrimoniale e tocco contemporaneo, in una comunità dove tutto è accessibile, dalle scuole ai campi sportivi, senza trascurare alcun servizio di prossimità.
Ecco una proprietà che raramente si incontra sul mercato. Per coloro che rifiutano di scegliere tra storia, libertà e potenziale, questa villa si impone come un'evidenza.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Sotto la chioma secolare del parco di Maisons-Laffitte, questa villa della fine del XIX secolo si impone discretamente, come un indirizzo riservato per coloro che sanno riconoscere il valore del raro. La stazione RER A è accessibile in una ventina di minuti a piedi, un vantaggio evidente per le famiglie che desiderano coniugare serenità quotidiana e spostamenti efficienti. Immaginate i vostri bambini che incontrano i loro compagni nelle strutture sportive a due passi, mentre voi godete di una passeggiata rigenerante sotto gli alberi centenari.
All’interno, la configurazione attraversante infonde una luce naturale unica che si evolve nel corso della giornata. Tre livelli inondati di chiarezza permettono di reinventare ogni volume a vostra immagine. Sogni di un ufficio avvolto nel verde o di una suite padronale maestosa? Tutto diventa possibile, ogni spazio attende solo la vostra visione. Il potenziale di trasformazione è considerevole, un vero e proprio terreno di gioco per gli appassionati di ristrutturazioni ambiziose.
La parcella, grande e intima, si apre su una riserva boschiva: nessun vicino, solo il canto degli uccelli e quella rara impressione di spazio e libertà. Questo immobile si distingue non solo per la sua storia e il suo fascino, ma soprattutto per la sua capacità di arricchire durabilmente il vostro patrimonio. Un esempio: investire qui significa garantire alla vostra famiglia una trasmissione fondiaria stabile e valorizzante, radicata in uno dei quartieri più ambiti dei dintorni.
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