Affitto T2 arredato 37mq Parigi 13 al 7° piano affitto 1169€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 7
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Riscaldamento : Centrale
- Vetri doppi : Sì
- Stato generale : Buono
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre efficiente, pratico, senza compromettere l'eleganza? Questo immobile soddisfa ogni esigenza. Si tratta di un appartamento di 37 mq, situato al settimo piano, in un bell'edificio d'epoca, nel vivace e ambito quartiere di Rue Nationale, a Parigi 13.
Fin dall'ingresso, l'atmosfera calma e preservata salta all'occhio. Gli spazi sono pensati per la fluidità, con un hall di accoglienza dotata di armadi ben curati. Semplice e incredibilmente efficace: ogni dettaglio conta per risparmiare tempo nella vita quotidiana.
Il soggiorno, punto focale di questo appartamento, si impone per la sua luminosità e i volumi ottimizzati. Il luogo invita sia a una ricezione improvvisata che a godersi un momento lontano dal caos parigino. La cucina, indipendente, non è da meno. Ti piace preparare ottimi piatti dopo una giornata intensa? Offre piano di lavoro, attrezzature complete e armadi intelligenti per non mancare mai di spazio.
Continuiamo la visita. La camera, in posizione defilata, coniuga sobrietà ed efficienza grazie a armadi a muro. Lo spazio, senza note stonate, consente di organizzare le proprie cose in modo semplice, senza superfluo. Bagno moderno, con WC; nulla da ristrutturare, tutto è stato pensato per limitare la manutenzione e guadagnare in serenità ogni sera tornando a casa.
Questo immobile si distingue grazie a vantaggi concreti:
- Posizione a due passi dalla stazione della metropolitana Olympiade: mobilità massima
- Riscaldamento centralizzato per una temperatura confortevole e stabile
- Vetri doppi: isolamento acustico, tranquillità garantita
- Ottimo stato generale. Una distribuzione ben controllata degli spazi
- Spese mensili contenute: solo 110 euro
Per quanto riguarda l'ambiente, il quartiere vive al ritmo parigino con tutto il necessario: negozi di prossimità, bistrò, mercati e parchi. Il tutto in un'atmosfera dinamica e autentica. Vuoi un esempio? Puoi andare a prendere il pane e rilassarti in un parco, il tutto senza perdere tempo in spostamenti inutili.
Questo immobile non si presenta spesso. È una reale opportunità di unire l'utile al dilettevole nella capitale, per godere di ogni istante.
Non perdere questa opportunità. Se punti all'efficienza e al comfort: questo immobile è stato pensato per te.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un pied-à-terre di 37 mq situato al 7° piano, dove ogni finestra si apre su un panorama sgombro e senza alcun vicino. Una bolla di tranquillità, nascosta a pochi passi dalla metropolitana Linea 14 Olympiade: gli spostamenti attraverso Parigi non sono più un vincolo, ma una formalità. Qui, tutto è pensato per la semplicità della vita quotidiana. Una cucina completa, pratica, dove preparare un caffè o una cena improvvisata diventa naturale. La camera, dotata di armadi su misura, permette di ottimizzare lo spazio senza ingombrare. Per un primo acquirente, la situazione è ideale. E per un investitore esperto, la prospettiva di un reddito locativo annuale solido – 1168,85 € al mese – assume tutto il suo significato. Il quartiere, poi, coniuga rarità e autenticità parigina. Il valore aggiunto? Un livello di isolamento che vi protegge dal tumulto e limita la vostra impronta energetica, grazie a un vetro doppio appena installato. Un equilibrio raro, dove indirizzo e qualità della vita si incontrano.
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