Location T2 meublé 37m² Paris 13 au 7ème étage loyer 1169€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Surface habitable totale : 37 m²
- Chauffage : Collectif
- Double vitrage : Oui
- État général : Bon
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre efficient, pratique, sans compromis sur l’élégance ? Ce bien coche toutes les cases. Il s’agit d’un appartement de 37 m², perché au septième étage, dans un immeuble ancien de belle facture, dans le quartier vivant et très recherché de la rue Nationale, à Paris 13.
Dès l’entrée, l’atmosphère calme et préservée saute aux yeux. Les espaces sont pensés pour la fluidité, avec un hall d’accueil doté de rangements soignés. Simple et redoutablement efficace : chaque détail compte pour gagner du temps au quotidien.
Le salon, point d’ancrage de cet appartement, s’impose par sa clarté et ses volumes optimisés. L’endroit invite aussi bien à une réception impromptue qu’à savourer un moment hors du tumulte parisien. La cuisine, indépendante, n’est pas en reste. Vous aimez concocter de bons petits plats après une journée dense ? Elle offre plan de travail, équipement complet et rangements futés pour ne jamais manquer de place.
Poursuivons la visite. La chambre, à l’écart, conjugue sobriété et efficacité grâce à des placards intégrés. L’espace, sans fausse note, permet de structurer ses affaires simplement, sans superflu. Salle de douche moderne, avec WC ; rien à rafistoler, tout a été pensé pour limiter la maintenance et gagner en sérénité chaque soir en rentrant.
Ce bien tire son épingle du jeu grâce à des atouts concrets :
- Localisation à deux pas de la station de métro Olympiade : mobilité maximale
- Chauffage collectif pour une température confortable et stable
- Double vitrage : isolation acoustique, tranquillité garantie
- Parfait état général. Une répartition maîtrisée des espaces
- Charges mensuelles contenues : 110 euros seulement
Côté environnement, le quartier vit au rythme parisien avec tout ce qu’il faut : commerces de proximité, bistrots, marchés et squares. Le tout dans une ambiance dynamique et authentique. Vous voulez un exemple ? Vous pouvez aller chercher du pain et vous relaxer dans un parc, le tout sans perdre de temps en déplacements inutiles.
Ce bien ne se présente pas souvent. C’est une occasion réelle de joindre l’utile à l’agréable dans la capitale, pour profiter de chaque instant.
Ne ratez pas cette opportunité. Si vous visez efficacité et confort : ce bien a été pensé pour vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un pied-à-terre de 37 m² perché au 7ème étage, où chaque fenêtre ouvre sur un panorama dégagé et sans aucun vis-à-vis. Une bulle de tranquillité, nichée à quelques pas du métro Ligne 14 Olympiade : les trajets à travers Paris ne sont plus une contrainte, mais une formalité. Ici, tout est pensé pour la simplicité du quotidien. Une cuisine complète, pratique, où préparer un café ou un dîner improvisé devient évident. La chambre, gainée de rangements sur-mesure, permet d’optimiser l’espace sans l’encombrer. Pour un primo-accédant, le tableau est idéal. Et pour un investisseur avisé, la perspective d'un revenu locatif annuel solide – 1168,85 € par mois – prend tout son sens. Le quartier, lui, conjugue rareté et authenticité parisienne. L’atout supplémentaire ? Un niveau d’isolation qui vous protège du tumulte et limite votre empreinte énergétique, grâce à un double vitrage fraîchement posé. Un équilibre rare, où adresse et qualité de vie se rejoignent.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
