Casa di pregio 133 mq 7 locali con cantina a Corbeil Essonnes 325.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa borghese meulière
- Superficie abitabile totale : 133 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 436 mq
- Numero di posti auto : 2
- Riscaldamento : Pompa di calore ARIA/ACQUA
- DPE Energia : 187 kWh/mq/anno
Visita guidata
Appena entrati, si nota l'eleganza: questa dimora di carattere in pietra, situata a Corbeil-Essonnes, sviluppa i suoi 133 mq con grazia. Vi propongo di lasciarvi stupire dall'atmosfera singolare. Qui, l' vestibolo, pavimentato con materiali pregiati, introduce un soggiorno luminoso dove la luce è presente in ogni momento della giornata.
Si immaginano facilmente lunghe cene, circondati da persone care, in un'atmosfera avvolgente.
Un passo avanti, ed eccoci nella sala da pranzo. Uno spazio adatto agli incontri, che si sia tra coloro che ricevono spesso o si preferisca i piccoli comitati. La cucina, funzionale e razionale, si apre verso un giardino di 436 mq. Questo angolo di verde, piantato con alberi e silenzio, offre un prezioso luogo per godere della bella stagione o far correre i bambini. Al piano terra, un bagno di servizio aggiunge una nota pratica al quadro.
Il piano superiore distribuisce la vita familiare con efficienza. Quattro camere vi aspettano, ognuna garantendo un rifugio personale. Un bagno e un secondo servizio facilitano i ritmi mattutini o le serate rilassate. Per le menti creative o gli amanti dei progetti, una soffitta parzialmente attrezzata funge da studio musicale. Ognuno si immagina già di ospitare un laboratorio o una sala giochi.
Amo dell'autentico qui comprenderanno l'attrattiva della vera pietra:
- Pavimenti in piastrelle di cemento che raccontano una storia
- Assi in rovere massello sotto i piedi
- Modanature delicate che incorniciano ogni soffitto
- Un caminetto angolare, promessa di serate intime
- Volumi generosi che solo una vera borghesia sa offrire
È vero: questa casa avrà bisogno di essere rinfrescata secondo le vostre preferenze, ma rimane comunque dotata di comfort contemporanei. Si citano in particolare infissi a doppio vetro al piano superiore, un impianto elettrico ripensato, l'aggiunta di pannelli fotovoltaici e di una pompa di calore ARIA/ACQUA. Tutti elementi che garantiscono risparmi e serenità a lungo termine.
La posizione, poi, fa tutta la differenza. A pochi passi dai negozi, dalla stazione RER D e da tutti i servizi utili quotidiani, questa proprietà getta le basi per un'esistenza armoniosa. Investire qui significa scegliere una qualità di vita particolare, pensata per il vostro ritmo e quello della vostra famiglia.
Un consiglio: prendetevi il tempo di scoprire questo scrigno raro. Potrebbe essere proprio l'indirizzo che cercavate da tempo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di un ambiente privilegiato, questo edificio di carattere in pietra di 133 mq rivela tutto il suo potenziale a coloro che cercano un indirizzo singolare. Con quattro camere generose, ognuno trova il proprio spazio privato, senza compromessi sul comfort o sull'intimità. Il piano seminterrato aggiunge una nuova dimensione all'insieme. Immaginate un laboratorio, una palestra o semplicemente uno spazio di stoccaggio invisibile nella vita quotidiana.
Il terreno, piantumato con alberi su 436 mq, offre una rara boccata d'aria nei dintorni. Questo giardino rappresenta la promessa di aperitivi in terrazza, giochi per i bambini e lunghe chiacchierate estive tra amici lontano da sguardi indiscreti. Le opportunità di sistemazione esterna rimangono numerose e lo sfondo vegetale evolve con le stagioni.
Dal punto di vista tecnico, la casa non ha nulla di banale. Pannelli solari sul tetto e pompa di calore orchestrano una performance energetica che fa la differenza, oggi come domani. Ogni euro investito qui prepara il futuro conciliando impegno ecologico e valorizzazione patrimoniale. Una vera scelta di imprenditore avveduto.
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