Maison bourgeoise 133 m² 7 pièces avec sous-sol à Corbeil Essonnes 325 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison bourgeoise meulière
- Surface habitable totale : 133 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 436 m²
- Nombre de parkings : 2
- Chauffage : Pompe à chaleur AIR/EAU
- DPE Énergie : 187 kWh/m²/an
Visite guidée
Dès l’entrée, l’élégance se remarque : cette demeure meulière de caractère, ancrée à Corbeil-Essonnes, déploie ses 133 m² avec prestance. Je vous propose de vous laisser surprendre par l’ambiance singulière. Ici, le vestibule, pavé de matériaux nobles, introduit un séjour traversant où la clarté s’invite à toute heure.
On imagine sans peine de longs dîners, entouré de proches, dans une atmosphère enveloppante.
Un pas de plus, et vous voici dans la salle à manger. Un espace propice aux retrouvailles, que vous soyez de ceux qui reçoivent souvent ou préfèrent les petits comités. La cuisine, fonctionnelle et rationnelle, déroule sa perspective vers un jardin de 436 m². Cet écrin de verdure, planté d’arbres et de silence, offre un précieux coin pour savourer la belle saison ou laisser courir les enfants. Au rez-de-chaussée, un cabinet d’aisance ajoute une note pratique au tableau.
L’étage distribue la vie familiale avec efficience. Quatre chambres y attendent, chacune garantissant un havre personnel. Une salle de bain ainsi qu'un second toilette facilitent les rythmes matinaux ou les soirées dégagées. Pour les esprits créatifs ou les amateurs de projets, un grenier partiellement aménagé fait office de studio de musique. Chacun s’imagine déjà y abriter un atelier ou une salle de jeux.
Les amoureux de l’authentique comprendront ici l’attrait de la vraie pierre :
- Des sols en carreaux de ciment qui racontent une histoire
- Des lames de chêne massif sous les pas
- Des moulures délicates couronnant chaque plafond
- Une cheminée angulaire, promesse de soirées intimistes
- Des volumes généreux que seule une vraie bourgeoise sait offrir
Il est vrai : cette maison gagnera à être rafraîchie selon vos préférences, mais elle n’en reste pas moins équipée de conforts contemporains. Citons notamment des huisseries à double vitrage sur l’étage, une installation électrique repensée, l’ajout de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur AIR/EAU. Autant d’éléments garantissant économies et sérénité sur le long terme.
L'emplacement, lui, fait toute la différence. À quelques pas des commerces, de la gare RER D et de tous services utiles du quotidien, ce bien pose les bases d’une existence harmonieuse. Investir ici, c’est choisir une qualité de vie à part, pensée pour votre rythme et celui de votre famille.
Un conseil : prenez le temps de découvrir cet écrin rare. Ce pourrait très bien être l’adresse que vous cherchiez depuis longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un environnement privilégié, cette bâtisse de caractère en meulière de 133 m² dévoile tout son potentiel à ceux qui recherchent une adresse singulière. Avec quatre chambres généreuses, chacun y trouve son espace privé, sans compromis sur le confort ou l’intimité. Le sous-sol intégral ajoute une nouvelle dimension à l’ensemble. Imaginez un atelier, une salle de sport ou simplement un espace de stockage invisible au quotidien.
Le terrain, planté d’arbres sur 436 m², donne une respiration rare aux alentours. Ce jardin, c’est la promesse d’apéritifs en terrasse, de jeux pour les enfants, et de longues discussions d’été entre amis à l’abri des regards. Les opportunités d’aménagement extérieur restent nombreuses et la toile de fond, végétale, évolue au fil des saisons.
Côté technique, la maison n’a rien d’anodin. Panneaux solaires sur le toit et pompe à chaleur orchestrent une performance énergétique qui fait la différence, aujourd’hui comme demain. Chaque euro investi ici prépare l’avenir en conciliant engagement écologique et valorisation patrimoniale. Un vrai choix d’entrepreneur averti.
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