Appartamento 4 locali 98 mq con terrazza ad Antony a 485.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 98 mq
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Camino : Sì
- Ascensore : Sì
- Double esposizione : Sud-Ovest
- DPE Energia : Classe D - 194 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cogli l'opportunità di reinventare questo appartamento duplex unico, radicato ad Antony. Un bene raro, offerto a coloro per cui la personalizzazione non è una parola vuota. Qui, il silenzio regna sovrano in un quartiere dall'atmosfera soffusa. I suoi 98 mq (legge Carrez) aspettano solo la tua visione. Hai davanti a te il terreno di gioco ideale per plasmare un vero rifugio, su misura per te.
Entrando, un ampio vestibolo di 7 mq, dotato di armadio integrato, ti accoglie senza fronzoli. Direzione verso una cucina indipendente, progettata per gli amanti del buon cibo e per chi ama momenti semplici attorno a un tavolo. Nella zona giorno, dimentica i soggiorni angusti: il soggiorno di 30 mq, aperto alla luce di un angolo sud-ovest, ruota attorno a un camino funzionante. Immagina le tue serate invernali, seduto vicino al fuoco, famiglia o ospiti a portata di voce. Sono questi momenti che forgiano una casa.
- Superficie abitabile: 98 mq
- Numero di stanze: 4
- Camere: 3
- Bagni: 2
- Esterno: terrazza privata esposta a sud-ovest
Lo stesso piano propone due camere tranquille, dedicate al riposo o a scambi riservati, con un bagno generoso e servizi igienici ben separati. Salendo di un piano: il piano superiore compone un spazio riservato, dove nulla disturba. Camera aggiuntiva, bagno adiacente, molteplici armadi progettati per facilitare le giornate e le emergenze. Chiarezza nell'organizzazione, semplicità nella quotidianità: tutto è qui, senza ostentazione.
All'esterno, la terrazza promette le tue colazioni estive o lunghe pause al sole. Il box doppio di 28 mq facilita l'ancraggio quotidiano: veicoli, biciclette, attrezzature sportive trovano ognuno il proprio posto, senza ingombrare il tuo spazio vitale. Una cantina completa il quadro, creando tante opzioni quanti sono i bisogni. In aggiunta: la stazione RER B di Antony è raggiungibile in 5 minuti per i dinamici, imprenditori o per quelli il cui programma supera i confini del quartiere.
- Vicino a tutte le comodità: centro città tranquillo
- Collegamento rapido a Parigi: RER B, cinque minuti a piedi
- Qualità della vita: quartiere residenziale riservato
- Spese mensili: 330€, manutenzione inclusa
- Capacità locativa: rendimento attraente da esplorare
Questo indirizzo combina potenziale, eleganza discreta e possibilità di personalizzazione. Un invito a infondere il tuo stile, a scrivere la tua storia. Qui, ogni dettaglio aspetta la tua firma. Non lasciarti sfuggire questa occasione di elaborare il tuo spazio vitale ideale ad Antony.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un luogo che unisca carattere e prospettive? Questo duplex di 98 mq ad Antony, situato nel cuore della città, gioca su due tavoli: il fascino dell'esperienza e il campo delle possibilità. Lo spazio principale, generosamente aperto a sud-ovest, invita a riaccendere la fiamma delle tue serate su una terrazza inondata di sole. I servizi, da parte loro, si offrono a te senza indugi: negozi e stazione RER B si raggiungono in pochi passi, non c'è bisogno di calcolare il tragitto. La tranquillità del quartiere, al contrario, contrasta con questo dinamismo. Hai anche un doppio box in aggiunta. Ad esempio, ogni veicolo può incrociarsi senza difficoltà, o il tuo spazio di stoccaggio può trovare rifugio lì. L'appartamento comprende anche un'area da ripensare a tua immagine. Questa superficie promette di rivelare tutto il suo interesse, specialmente se desideri ottimizzare il rendimento locativo o creare la configurazione che ti rappresenta. Ecco un'opportunità rara per gli investitori lucidi, che sanno valorizzare le vecchie terre e fiutare gli affari vantaggiosi.
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