Appartement 4 pièces 98 m² avec terrasse à Antony à 485000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 98 m²
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Sud-Ouest
- DPE Énergie : Classe D - 194 kWh/m²/an
Visite guidée
Saisissez l’opportunité de réinventer cet appartement duplex unique, ancré à Antony. Un bien rare, offert à ceux pour qui la personnalisation n’est pas un vain mot. Ici, le calme règne en maître dans un quartier à l’ambiance feutrée. Ses 98 m² (loi Carrez) n’attendent que votre vision. Vous tenez là le terrain de jeu idéal pour façonner un véritable refuge, taillé à votre mesure.
Passé la porte, un vestibule généreux de 7 m², équipé d’un placard intégré, vous accueille sans fioritures. Cap sur une cuisine indépendante, conçue pour les épicuriens et les férus de moments simples autour d’une table. Dans la pièce de vie, oubliez les salons étriqués : le séjour de 30 m², ouvert sur la lumière d’un angle sud-ouest, s’articule autour d’une cheminée fonctionnelle. Imaginez vos soirées hivernales, attablé près du feu, famille ou invités à portée de voix. Ce sont ces instants qui forgent une maison.
- Surface habitable : 98 m²
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 3
- Salles d’eau : 2
- Extérieur : terrasse privative exposée sud-ouest
Le même étage propose deux chambres paisibles, dédiées au repos ou aux échanges confidentiels, avec une salle d’eau généreuse et des WC bien distincts. Montez d’un cran : l’étage supérieur compose un espace réservé, que rien ne trouble. Chambre supplémentaire, salle de bains attenante, multiples rangements pensés pour faciliter les journées et les imprévus. Clarté d’organisation, simplicité du quotidien : tout est là, sans tape-à-l’œil.
À l’extérieur, la terrasse promet vos petits-déjeuners estivaux ou les longues pauses au soleil. Le double box de 28 m² facilite l’ancrage quotidien : véhicules, vélos, équipements sportifs trouvent chacun leur place, sans encombrer votre espace de vie. Une cave complète le tableau, créant autant d’options que de besoins. En prime : la gare RER B d’Antony accessible en 5 minutes pour les hyperactifs, entrepreneurs ou ceux dont l’agenda dépasse les frontières du quartier.
- Voisinage immédiat avec toutes les facilités : cœur de ville paisible
- Connexion rapide vers Paris : RER B, cinq minutes à pied
- Qualité de vie : quartier résidentiel confidentiel
- Charges mensuelles : 330€, entretien inclus
- Capacité locative : rendement attractif à explorer
Cette adresse combine potentiel, élégance discrète et possibilités de personnalisation. Une invitation à infuser votre style, à écrire votre histoire. Ici, chaque détail attend votre signature. Ne laissez pas filer cette occasion d’élaborer votre espace de vie idéal à Antony.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un lieu qui allie caractère et perspectives ? Ce duplex de 98 m² à Antony, installé en cœur de ville, joue sur deux tableaux : le cachet du vécu et le champ des possibles. L’espace principal, généreusement ouvert côté Sud-Ouest, invite à rallumer la flamme de vos fins de journée sur une terrasse inondée de soleil. Les commodités, quant à elles, s’offrent à vous sans détour : commerces comme gare RER B s’atteignent en quelques pas, nul besoin de calculer le trajet. La tranquillité du quartier, elle, contraste avec ce dynamisme. Vous disposez en prime d’un double box. À titre d’exemple, chaque véhicule peut s’y croiser sans difficulté, ou votre espace de stockage y trouver refuge. L’appartement comprend aussi une zone à repenser à votre image. Cette surface promet de révéler tout son intérêt, notamment si vous souhaitez optimiser le rendement locatif ou créer la configuration qui vous ressemble. Voilà une occasion rare pour les investisseurs lucides, qui savent valoriser les vieux terroirs et flairer les bonnes affaires.
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