T2 ristrutturato di 48 mq con giardino a Parigi 12, ideale per professionisti, 395.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Energia DPE : C (178 kWh/mq/anno)
- Stato : Completamente ristrutturato
- Ambiente : Tranquillo
- Cantina : Inclusa
Visita guidata
Quello che vi propongo qui è molto più di un appartamento di 48 mq nel dodicesimo arrondissement di Parigi. Parliamo di un punto di riferimento che unisce eleganza contemporanea e serenità. Tra le stazioni Michel Bizot e Porte Dorée, il contesto stabilisce subito il tono: accesso immediato a tutto, ma isolamento perfetto quando necessario. Immaginate di varcare la soglia, scoprendo questo spazio aperto, appena reinventato, dove ogni dettaglio rinvia alla convivialità e alla praticità. Un vero rifugio per chi ama coniugare dinamismo urbano e dolcezza di vivere.
Appena varcata la porta, un armadio ben progettato accoglie cappotti e accessori senza invadere lo spazio. Il soggiorno, ampio e luminoso, gioca la carta dell'autenticità: qui, la luce naturale non fa capricci, valorizza ogni metro quadrato. La cucina americana si inserisce senza dissonanze, progettata affinché ogni pasto sia un'occasione, non un vincolo. Una cena improvvisata tra amici? Tutto trova il suo posto, tutto sembra semplice.
Avanzando, la camera da letto si impone. Dolcezza e calma, è un nido dedicato ai vostri momenti di riposo inalterati. Nelle vicinanze, il grande bagno assume appieno le sue finiture curate: rubinetteria nuova, spazio ottimizzato, atmosfera pulita. La praticità non è stata dimenticata, con servizi igienici separati, sempre utili, specialmente durante ricevimenti o con la visita di una persona cara. Non è stato lasciato nulla al caso, ogni stanza trova la propria ragione d'essere, il comfort quotidiano si percepisce fin dal primo istante.
Per quanto riguarda gli spazi verdi, l'edificio dispone di un giardino che contrasta con l'effervescenza del quartiere. Questo angolo recentemente rinfrescato offre a tutti i residenti un polmone verde, propizio alla meditazione come alla pausa lettura. E per gli amanti degli ampi spazi, il bosco di Vincennes, molto vicino, è ricco di vantaggi. Necessità di fare qualche acquisto? I negozi del quartiere sono sempre disponibili, ma qui, il tumulto si ferma alla porta. La calma, invece, rimane fedele.
- Appartamento completamente ristrutturato, nessun lavoro da prevedere, pronto all'uso.
- Zona ultra tranquilla pur flirtando con il bosco di Vincennes.
- Luce attraversante grazie a una doppia esposizione.
- Esercizio di attività libera possibile, un vero vantaggio raro a Parigi.
- Cantina sana e pratica per ottimizzare i vostri spazi o per riporre i ricordi ingombranti.
Per gli amanti degli spazi ottimizzati, della tranquillità e delle comodità a portata di mano, questo immobile spunta tutte le caselle. È un'opportunità concreta, quella di finalmente coniugare il ritmo di vita parigino e un'oasi personale. Il mio consiglio? Prendete al volo questa occasione. Questo tipo di gioiello sta diventando raro nella capitale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In questo rialzato di 48 mq, la vita quotidiana assume un'altra dimensione. In ritirato dall'agitazione cittadina, questo luogo riservato coniuga serenità e posizione strategica, a pochi passi dalle fermate Michel Bizot o Porte Dorée. Recentemente ristrutturato, mostra senza mezzi termini finiture moderne. Il soggiorno, immerso di luce, accoglie una cucina a vista, pronta per cene informali o pranzi improvvisati. La camera, invece, invita al riposo dopo una giornata intensa. A meno che non si preferisca una passeggiata verso il bosco di Vincennes o cedere alla tentazione dei negozi vicini. Questa proprietà si rivolge tanto all'investitore esigente — per il quale il potenziale locativo non è mai un termine vuoto — quanto al professionista autonomo desideroso di installare qui lo studio o l'ufficio in tutta riservatezza. Parigi, alla tua porta. Efficacia e comfort in filigrana.
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