Appartamento familiare 5 locali 126 mq con terrazza e giardino a Vanves 990.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 126 mq
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Cantina : Sì
- Posto auto : 1
- DPE : C
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento dove la parola “familiare” assume tutto il suo significato. Questo bene di 5 locali svetta nel cuore di Vanves, nel tranquillo quartiere di Saint-Rémy, così pacifico che si sentono più spesso gli uccelli che i clacson. Appena varcato la soglia, lo spazio di ricezione dà il tono: un soggiorno ampio che si fonde con una terrazza privata di quasi 60 mq, circondata da vegetazione. Si immaginano già grandi pranzi sotto il sole, serate estive animate o letture mattutine in totale discrezione.
Qui, l'organizzazione interna colpisce. L'appartamento comprende:
- Tre camere pensate per i più giovani, ognuna con la propria doccia e servizi: basta battaglie mattutine per accedere al bagno, ognuno ha il proprio spazio dedicato.
- Una vera suite matrimoniale, ampia e contemporanea, con il suo bagno ricco di raffinatezza.
- Una cucina indipendente, perfettamente attrezzata, che si apre sul giardino: immaginate di preparare i pasti tenendo d'occhio i bambini che giocano all'aperto.
- Una lavanderia separata, un vero risparmio di spazio e di efficienza quotidiana.
- Molteplici soluzioni di stoccaggio, due cantine a disposizione: qui, ogni cosa trova naturalmente il suo posto, nulla ingombra l'essenziale.
La luce naturale filtra generosamente grazie a una doppia esposizione, instaurando un'atmosfera vivace e rasserenante. I volumi si rivelano, mai angusti. Si respira, ci si rilassa, si approfitta appieno di ogni istante trascorso a casa.
Gli spazi esterni non sono da meno. La terrazza invita alla disconnessione, il giardino funge da via di fuga, un piccolo intervallo lontano dalla città. Aggiungendo a questo un posto auto, un dettaglio che assume tutto il suo significato in questo settore ricercato. La residenza si trova nella zona scolastica privilegiata del collegio e liceo Michelet: un vantaggio importante per le famiglie che pongono l'istruzione in cima alle loro priorità.
Un altro punto di forza di questo bene: le sue prestazioni energetiche. Classificato C, riscaldato individualmente, coniuga ottimizzazione della spesa e rispetto per l'ambiente. Un equilibrio raro, garanzia di serenità a lungo termine.
Questo alloggio a Vanves rappresenta l'opportunità di riunire comfort, benessere ed efficienza in una quotidianità armoniosa. Approfittate di questa occasione per installare la vostra vita in un contesto adatto alle esigenze moderne, senza sacrificare le vostre ambizioni né la vostra tranquillità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento raro di 126 mq, situato nel cuore del ricercato quartiere di Vanves Saint Remy. Immaginate di condividere momenti indimenticabili in un ampio soggiorno che si apre su una terrazza attentamente verdeggiata di 60 mq. Nessun vicino in vista, una bolla al riparo dal trambusto cittadino, dove si assaporano ogni stagione senza mai stancarsi.
La configurazione familiare offre quattro vere camere — di cui una suite padronale pensata come un rifugio privato. In questo quartiere, si accede a istituti scolastici rinomati, dall'asilo alla scuola media. Ho visto molte famiglie scegliere Vanves per questo motivo preciso: qui, la qualità dell'istruzione e la vita di quartiere vanno di pari passo.
Dal punto di vista dell'investimento, il mercato locativo di Vanves mostra una bella vitalità. Un esempio concreto: gli appartamenti di questo calibro trovano rapidamente inquilini, e i canoni si mantengono a un livello costante. L'indirizzo attrae sia i professionisti parigini che le famiglie in cerca di un equilibrio duraturo. Insomma, un valore sicuro, sia per un futuro pied-à-terre che per un'acquisizione patrimoniale duratura.
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