Appartement familial 5 pièces 126 m² avec terrasse jardin à Vanves 990000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 126 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Emplacement de parking : 1
- DPE : C
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement où le mot “familial” prend tout son sens. Ce bien de 5 pièces trône au cœur de Vanves, au creux du quartier Saint-Rémy, si paisible qu’on y entend les oiseaux plus souvent que les klaxons. Dès le seuil franchi, l’espace de réception donne le ton : un séjour vaste qui fusionne avec une terrasse privée de près de 60 m², ceinturée de végétation. On y imagine déjà de grands déjeuners sous le soleil, des soirées d’été animées ou des lectures matinales en toute discrétion.
Ici, l’organisation intérieure fait mouche. L’appartement comprend :
- Trois chambres pensées pour les plus jeunes, chacune avec sa propre douche et toilettes : fini les batailles matinales pour accéder à la salle de bain, chacun dispose de son espace dédié.
- Une vraie suite parentale, vaste et contemporaine, avec sa salle d’eau baignée de raffinement.
- Une cuisine indépendante, parfaitement équipée, qui s’ouvre sur le jardin : imaginez préparer les repas tout en gardant un œil sur les enfants qui jouent dehors.
- Une buanderie distincte, véritable gain de place et d’efficacité au quotidien.
- De multiples solutions de rangement, deux caves à disposition : ici, chaque chose trouve naturellement sa place, rien n’encombre l’essentiel.
La lumière naturelle filtre généreusement grâce à une double exposition, instaurant une atmosphère vive et apaisante. Les volumes se révèlent, jamais étriqués. On respire, on se détend, on profite pleinement de chaque instant passé chez soi.
L’extérieur n’est pas en reste. La terrasse invite à la déconnexion, le jardin sert d’échappatoire, comme une petite parenthèse loin de la ville. Ajoutez à cela une place de parking, un détail qui prend tout son sens dans ce secteur recherché. La résidence se trouve dans la zone scolaire privilégiée du collège et lycée Michelet : un atout de poids pour les familles qui font passer l’éducation au premier plan.
Autre force de ce bien : ses performances énergétiques. Classé C, chauffé individuellement, il conjugue optimisation des dépenses et respect de l’environnement. Un équilibre rare, gage de sérénité sur le long terme.
Ce logement à Vanves, c’est l’opportunité de réunir confort, bien-être et efficacité dans un quotidien harmonieux. Saisissez cette occasion d’installer votre vie dans un cadre taillé pour les exigences d’aujourd’hui, sans rien sacrifier de vos ambitions ni de votre tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement rare de 126 m², installé au cœur du secteur recherché de Vanves Saint Remy. Imaginez-vous partager d’inoubliables moments dans un vaste salon qui s’ouvre sur une terrasse soigneusement végétalisée de 60 m². Aucun vis-à-vis, une bulle à l’abri du tumulte citadin, où l’on savoure chaque saison sans jamais se lasser.
La configuration familiale offre quatre véritables chambres — dont une suite parentale pensée comme un refuge privé. Dans ce quartier, vous accédez à des établissements scolaires réputés, de la maternelle au collège. J’ai vu bien des familles choisir Vanves pour ce critère précis : ici, la qualité de l’encadrement et la vie de quartier vont de pair.
Côté investissement, le marché locatif de Vanves affiche une belle vitalité. Un exemple concret : les appartements de ce calibre trouvent preneur rapidement, et les loyers s’y maintiennent à un niveau constant. L’adresse séduit aussi bien les actifs parisiens que les familles à la recherche d’un équilibre durable. En somme, une valeur sûre, que ce soit pour un futur pied-à-terre ou une acquisition patrimoniale pérenne.
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