Vendita T3 48 mq con stufa prussiana a Parigi 19 vicino al Parco Buttes Chaumont
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre a Parigi dove ogni metro quadrato conta? Scopri questo straordinario appartamento di 48 mq, situato nel cuore del dinamico 19e. Qui, apri le finestre sulla quiete, a pochi passi dai viali alberati del Parco dei Buttes-Chaumont. Rari sono i beni che offrono questo giusto equilibrio: l’effervescenza della capitale a portata di mano, la tranquillità di un nido preservato non appena varcata la soglia.
Appena entri, il tono è dato. Un vestibolo essenziale ti conduce verso un soggiorno di 14 mq, inondato di luce dolce grazie alla sua esposizione su un cortile tranquillo. Il fascino si fa subito sentire: stufa prussiana, volumi facilmente adattabili al tuo stile di vita. Hai bisogno di un elegante ufficio o di una camera aggiuntiva? Qui tutto diventa possibile, senza mai sacrificare il tuo comfort.
La sala da pranzo con cucina aperta punta sulla convivialità. Immagina un tavolo per la famiglia, una cena tra amici... questo spazio di 14 mq invita a gustare ogni istante. Due camere, ognuna di ampia metratura, ti aspettano in zona tranquilla — una di esse integra ampi armadi per tenere tutto in ordine, semplice e ordinato.
Angolo pratico, dettagli che contano: un bagno ben progettato di 4 mq, una lavanderia discreta di 1,3 mq, una cantina sana per riporre biciclette o bottiglie, e persino un attacco dedicato nel cortile per gli amanti della bicicletta.
- Spazi ottimizzati, senza angoli morti. Ogni zona giorno è stata pensata per soddisfare le tue esigenze.
- Bagno sobrio e funzionale, nessuno spazio mal sfruttato.
- Lavanderia separata ed efficiente: addio ingombro.
- Cantina nel seminterrato: stoccaggio sicuro, un classico indispensabile a Parigi.
- Posto bici nel cortile: pratico per le escursioni urbane.
In un edificio dall'eleganza d'altri tempi, curato da una proprietà attenta, godi di un ambiente autentico, a due passi dai negozi di quartiere, bistrò animati e trasporti multiformi. Quotidianamente, tutto è qui: basta scendere le scale per trovare il panificio, il mercato o la metropolitana. Fai una passeggiata nel parco, fai shopping nelle piccole boutique, vivi Parigi al tuo ritmo, senza compromessi.
Infine, questo appartamento del 19e segna le caselle che investitori ed estetici ricercano: praticità, unicità e potenziale patrimoniale. Cogli questa opportunità di stabilire la tua quotidianità o di garantire la crescita del tuo portafoglio immobiliare: gioielli come questo non si incontrano spesso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Parigi 19, questo bilocale di 48mq esprime tutto il suo potenziale. Già all'ingresso, la configurazione intelligente attira l'attenzione. Due camere distinte, una circolazione fluida. Immaginate uno spazio pensato per massimizzare ogni metro quadrato. Al 5° piano, senza ascensore: regna la calma, lontano dal trambusto della strada. Un privilegio raro nel quartiere.
A due passi dal Parco dei Buttes Chaumont e dalle ottime proposte quotidiane, godete di un contesto ricercato, sia vivace che preservato. È qui che il mercato degli affitti rimane attivo tutto l'anno. Investitore esperto, riconoscerete immediatamente l'importanza di una simile posizione. Questo è il tipo di immobile che non resta mai a lungo vacante, ricercato per la sua posizione strategica e funzionalità.
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