Vente T3 48m² avec poêle prussien à Paris 19 proche Parc Buttes Chaumont
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 48 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre à Paris où chaque mètre carré compte ? Découvrez ce remarquable appartement de 48 m², niché au cœur du dynamique 19e. Ici, vous ouvrez vos fenêtres sur la quiétude, à deux pas des allées arborées du Parc des Buttes-Chaumont. Rares sont les biens offrant ce juste équilibre : l’effervescence de la capitale à portée de main, la tranquillité d’un cocon préservé dès la porte franchie.
Dès l’entrée, le ton est donné. Un vestibule épuré vous conduit vers une pièce à vivre de 14 m², baignée de lumière douce grâce à son orientation sur cour paisible. Le charme opère tout de suite : poêle prussien, volumes faciles à adapter selon votre mode de vie. Besoin d’un bureau élégant ou d’une chambre supplémentaire ? Tout devient possible ici, sans jamais rogner sur votre confort.
La salle à manger avec cuisine ouverte joue la carte de la convivialité. Imaginez une tablée familiale, un dîner entre amis… cet espace de 14 m² invite à savourer chaque instant. Deux chambres, chacune d’une belle surface, vous attendent au calme — l’une intègre de généreux rangements pour que tout reste à sa place, simple et ordonné.
Coin pratique, détails qui comptent : une salle de bains bien conçue de 4 m², une buanderie discrète de 1,3 m², une cave saine pour entreposer vélos ou bouteilles, et même un rack dédié dans la cour pour les amoureux de la petite reine.
- Espaces optimisés, sans recoins perdus. Chaque zone de vie a été pensée pour répondre à vos besoins.
- Salle de bains sobre et fonctionnelle, aucune place mal exploitée.
- Buanderie séparée et efficace : fini l’encombrement.
- Cave en sous-sol : stockage sécurisé, un classique indispensable à Paris.
- Parking vélo dans la cour : pratique pour les escapades urbaines.
Dans un immeuble à l’élégance d’antan, soigné par une copropriété attentive, vous profitez d’un environnement authentique, à deux enjambées des commerces de quartier, bistrots animés et transports multiples. Au quotidien, tout est là : il suffit de descendre les escaliers pour trouver la boulangerie, le marché ou le métro. Promenez-vous au parc, faites vos courses dans les petites boutiques, vivez Paris à votre rythme, sans compromis.
Finalement, cet appartement du 19e coche les cases que les investisseurs et les esthètes recherchent : praticité, unicité et potentiel patrimonial. Saisissez cette chance d’installer votre quotidien ou d’assurer la croissance de votre portefeuille immobilier – des perles comme celle-ci, on n’en croise pas souvent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein Paris 19, ce deux-pièces de 48m² déploie tout son potentiel. Dès l’entrée, la configuration intelligente attire l’œil. Deux chambres distinctes, une circulation fluide. Imaginez un espace pensé pour maximiser chaque mètre carré. Au 5ème étage, sans ascenseur : c’est le calme qui règne, loin du tumulte de la rue. Un privilège rare dans le quartier.
À deux pas du Parc des Buttes Chaumont et des bonnes adresses du quotidien, vous profitez d’un cadre recherché, à la fois vivant et préservé. C’est ici que le marché locatif reste actif toute l’année. Investisseur averti, vous reconnaîtrez immédiatement l’intérêt d’un tel emplacement. C’est le genre de bien qui ne reste jamais vacant longtemps, prisé pour sa situation stratégique et sa fonctionnalité.
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